回迁房借款抵押合同

回迁房借款抵押合同合同编号：__________甲方（借款方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（抵押权人）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章定义与术语1.1本合同中，以下术语具有以下含义：1.1.1“借款方”指甲方；1.1.2“抵押权人”指乙方；1.1.3“回迁房”指甲方所拥有的位于__________的房产；1.1.4“借款金额”指甲方为购得回迁房所借款的金额；1.1.5“抵押物”指甲方提供的回迁房作为借款的抵押担保。第二章借款与抵押2.1借款金额2.1.1借款金额为人民币___元（大写：___元整）。2.2借款用途2.2.1甲方借款用于购得回迁房。2.3抵押物2.3.1甲方将其拥有的回迁房抵押给乙方，作为借款的担保。2.3.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况。第三章借款期限与还款方式3.1借款期限3.1.1借款期限自【年】年【月】月【日】起至【年】年【月】月【日】止。3.2还款方式3.2.1甲方应按照以下方式还款：3.2.1.1乙方同意采用等额本息还款方式；3.2.1.2甲方应在每月【日】前将当月应还本息支付给乙方。第四章利息与费用4.1利息4.1.1借款利率为___%，按年计算。4.1.2利息的计算方式为：借款金额×借款利率÷12（月）。4.2费用4.2.1甲方应承担因借款所产生的以下费用：4.2.1.1评估费：人民币___元；4.2.1.2抵押登记费：人民币___元；4.2.1.3其他相关费用：人民币___元。第五章违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1如果甲方未按照约定的还款方式、还款期限还款，乙方有权依法采取以下措施：5.1.1.1要求甲方支付逾期利息；5.1.1.2要求甲方承担因逾期还款产生的其他费用；5.1.1.3变卖抵押物以偿还借款。5.2争议解决5.2.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。5.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章抵押物的管理与维护6.1抵押物的管理6.1.1甲方应负责抵押物的日常管理与维护，保证抵押物的安全与完好。6.1.2甲方不得对抵押物进行任何改变、转让、出租或设定其他权利负担，除非得到乙方的书面同意。6.2抵押物的维护6.2.1甲方应保证抵押物符合国家相关法律法规的规定，并承担由此产生的所有费用。6.2.2甲方应按照乙方的合理要求，对抵押物进行必要的维修和保护，以保持其价值。第七章抵押权的实现7.1抵押权的行使7.1.1如甲方未能按照本合同的约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，以实现债权的全部或部分。7.1.2乙方行使抵押权时，应提前书面通知甲方。7.2抵押物的处置7.2.1乙方在行使抵押权时，可通过拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物。7.2.2处置抵押物的所得款项，扣除相关费用后，优先用于偿还甲方的借款本金及利息。第八章保险8.1抵押物的保险8.1.1甲方应保证抵押物在借款期间维持有效的保险，保险范围应涵盖火灾、盗窃等可能导致抵押物价值减损的风险。8.1.2甲方应将乙方列为抵押物保险的第一受益人。8.2保险赔偿8.2.1如果抵押物因保险遭受损失，甲方应在保险赔偿范围内优先偿还乙方的借款本金及利息。8.2.2甲方应在保险赔偿到账后___日内，将赔偿款项支付给乙方。第九章转让与继承9.1借款权的转让9.1.1乙方有权将其在本合同项下的借款权全部或部分转让给第三方，但应提前___日书面通知甲方。9.1.2借款权的转让不得影响甲方在本合同项下的权利与义务。9.2抵押权的继承9.2.1如果乙方发生继承情形，其在本合同项下的抵押权应由继承人继承。9.2.2继承人应承担乙方在本合同项下的所有权利与义务。第十章其他条款10.1合同的修改与补充10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。10.1.2任何对本合同的修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字盖章。10.2合同的效力10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___年。10.2.2本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。10.3通知10.3.1双方之间的任何通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.3.2通知在发送后___日内，视为已送达对方。10.4保密10.4.1双方应对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.4.2保密义务在本合同终止后___年内继续有效。第十一章违约的补救措施11.1甲方违约11.1.1如果甲方违反本合同的任何条款，乙方有权采取以下补救措施：11.1.1.1要求甲方立即改正违约行为；11.1.1.2要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的___%；11.1.1.3要求甲方承担乙方因违约而产生的全部损失。11.2乙方违约11.2.1如果乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即改正违约行为，并承担由此产生的全部损失。第十二章提前还款12.1提前还款的条件12.1.1甲方有权在借款期限内提前全部或部分偿还借款。12.1.2提前还款需提前___日书面通知乙方。12.2提前还款的处理12.2.1甲方提前还款时，应按照实际借款期限及剩余期限计算利息。12.2.2乙方应在收到提前还款款项后___日内，解除抵押物的抵押登记。第十三章合同的终止13.1合同终止的条件13.1.1甲方按照本合同的约定全部偿还借款本息；13.1.2双方协商一致，决定提前终止本合同。13.2合同终止的后果13.2.1合同终止后，乙方应在___日内解除抵押物的抵押登记。13.2.2合同终止后，双方在本合同项下的权利与义务同时终止。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1本合同项下的一切争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五章附加条款15.1附加条款的效力15.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.2附加条款的修改15.2.1附加条款的修改需双方协商一致，并以书面形式作出。签字部分：甲方（借款