商铺房屋租赁合同与商铺房屋租赁合同

商铺房屋租赁合同与商铺房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1本合同由以下双方签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________1.2本合同所涉及的商铺房屋位于：________________（以下简称“租赁物”）。1.3本合同旨在规范甲乙双方在租赁过程中各自的权利、义务和责任。第二章租赁物基本情况2.1租赁物基本情况：（1）商铺房屋地址：________________（2）建筑结构：____________________（3）建筑总面积：__________________（4）使用面积：____________________（5）租赁期限：____________________第三章租赁费用及支付方式3.1租赁费用：（1）租金：_______________________（2）押金：_______________________（3）其他费用：___________________3.2租金支付方式：（1）支付期限：__________________（2）支付方式：__________________（3）逾期支付违约金：______________第四章权利与义务4.1甲方（出租方）的权利与义务：（1）甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的规定，具备租赁条件。（2）甲方应在合同生效后，及时将租赁物交付乙方使用。（3）甲方应协助乙方办理相关租赁手续，保证租赁物合法使用。4.2乙方（承租方）的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定的期限、用途使用租赁物。（2）乙方应按约定支付租金、押金及其他费用。（3）乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改变租赁物结构。第五章租赁物的使用与维修5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守以下规定：（1）不得擅自改变租赁物用途。（2）不得擅自进行装修、改动建筑结构。（3）不得在租赁物内从事违法经营活动。5.2甲方应承担以下维修义务：（1）租赁物主体结构及公共部位的维修。（2）租赁物设施设备的正常维护。5.3乙方应承担以下维修义务：（1）租赁物内部设施的维修。（2）租赁物内部装饰的维修。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章租赁物的管理与维护6.1甲方应保证租赁物在交付乙方使用时，符合以下条件：（1）租赁物主体结构安全稳固。（2）租赁物内部设施设备齐全、完好。（3）租赁物周边环境整洁、安全。6.2乙方应按照以下要求对租赁物进行日常管理和维护：（1）保持租赁物内部整洁，定期进行清洁。（2）对租赁物内部设施设备进行定期检查，发觉问题及时报修。（3）对租赁物周边环境进行爱护，不得随意丢弃垃圾。第七章租赁物的保险与安全7.1甲方应按照以下要求为租赁物购买保险：（1）保险种类：__________________（2）保险金额：__________________（3）保险期限：__________________7.2乙方在使用租赁物期间，应遵守以下安全规定：（1）不得在租赁物内使用易燃、易爆物品。（2）不得在租赁物内进行违法经营活动。（3）不得在租赁物内私拉乱接电线、改动消防设施。第八章租赁期限的变更与终止8.1租赁期限变更：（1）甲方要求提前解除租赁合同的，应提前______日书面通知乙方。（2）乙方要求提前解除租赁合同的，应提前______日书面通知甲方。8.2租赁期限终止：（1）租赁期满后，乙方应按约定时间将租赁物交付甲方。（2）租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除租赁合同。第九章违约责任9.1甲方违反以下约定，应承担相应违约责任：（1）未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应支付乙方违约金______元。（2）未按约定提供维修服务，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违反以下约定，应承担相应违约责任：（1）未按约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应支付甲方违约金______元。（2）擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金______元。第十章争议解决与法律适用10.1本合同的签订、履行、变更、终止及解释等事项，均适用中华人民共和国法律法规。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方应遵守国家关于租赁市场的相关规定，如有政策调整，双方应按照新的政策执行。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章租赁物的转租与转让11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。11.2未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物全部或部分转让给第三方。11.3如乙方需将租赁物转租或转让，应提前______日向甲方提出申请，并提交相关材料。甲方应在收到申请后______日内给予答复。第十二章税费与收费12.1双方应按照国家有关法律法规的规定，承担相应的税费。12.2乙方应按照合同约定的收费标准，支付甲方提供的水电、物业等服务费用。12.3如乙方未按约定支付服务费用，甲方有权暂停提供服务，直至乙方支付完毕。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2不可抗力包括自然灾害、政策变动等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。13.3发生不可抗力时，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明。第十四章合同的修改与补充14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改或补充本合同，应由双方协商一致，并采用书面形式。14.3本合同修改或补充后，双方应按照新的约定履行。第十五章其他事项15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.3双方应遵守国家关于租赁市场的相关规定，如有政策调整，双方应按照新的政策执行。签字部分：甲