北京房产赠与协议书模版

合同编号：__________赠与协议书赠与人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______受赠人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______第一条赠与房产的描述1.1赠与房产位于北京市____区____街道____号，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2赠与房产为_______（住宅/商业/办公）用途，现状为_______（新房/二手房）。1.3赠与房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条赠与条件2.1受赠人应在本协议签订之日起____个工作日内，向赠与人支付人民币____元作为赠与房产的契税、印花税等税费。2.2受赠人应在本协议签订之日起____个工作日内，将赠与房产过户至其名下，并承担过户过程中产生的相关费用。2.3受赠人应妥善保管赠与房产的相关证件，确保赠与房产的权属不受争议。第三条赠与房产的交付3.1赠与人应在本协议签订之日起____个工作日内，将赠与房产交付给受赠人。3.2赠与人应保证赠与房产在交付时符合我国相关法律法规及政策规定的要求。3.3受赠人应自赠与房产交付之日起，承担该房产的管理、维护和维修责任。第四条赠与房产的权属转移4.1赠与房产的权属转移应依照我国法律法规的规定，办理过户手续。4.2赠与人应协助受赠人办理赠与房产的过户手续，并提供必要的证明材料。4.3赠与房产过户手续办理完毕后，受赠人应向赠与人出具书面感谢信，以表达感激之情。第五条双方的义务5.1赠与人应保证赠与房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2受赠人应按照本协议的约定，承担赠与房产的税费和其他费用。5.3双方应遵守我国法律法规，履行本协议的约定，共同维护赠与房产的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2赠与人未能按照本协议约定交付赠与房产的，应向受赠人支付违约金，违约金为赠与房产价值的____%。6.3受赠人未能按照本协议约定支付税费的，应向赠与人支付违约金，违约金为应支付税费的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保双方身份真实，具有完全民事行为能力。2.赠与房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.明确赠与房产的描述，包括位置、面积、用途等。4.受赠人应按时支付税费，并承担过户过程中产生的相关费用。5.双方应遵守法律法规，履行协议约定，共同维护赠与房产的合法权益。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指愿意将其房产赠与他人的自然人或法人。2.受赠人：指接受赠与房产的自然人或法人。3.赠与房产：指赠与人愿意赠与的房产，包括房屋及其附属设施。4.过户手续：指将房产所有权从一方转移至另一方的手续。5.契税：指在房屋买卖、赠与等活动中，按照房产价值的一定比例向国家缴纳的税款。6.印花税：指在房屋买卖、赠与等活动中，按照合同金额的一定比例向国家缴纳的税款。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母继续居住权的约定，确保父母在赠与房产后仍能居住其中，直到他们决定搬离。2.赠与房产给亲朋好友：为避免日后因房产使用、管理产生纠纷，可以在合同中增加一条关于房产使用和管理权的约定，明确赠与房产后，受赠人负责房产的日常维护和管理。3.企业间赠与房产：若涉及企业间赠与房产，合同中应增加关于企业资质和授权的条款，确认双方企业的授权代表具有签订合同的权力，并附上授权书作为合同附件。4.房产作为公益捐赠：若房产用于公益事业，合同中应增加关于房产使用目的和方向的约定，确保房产按照赠与人的意愿用于指定的公益项目。5.房产赠与附带条件：如赠与人要求受赠人在一定期限内达到某种条件，如完成学业、就业等，合同中应明确这些条件的达成与房产赠与的关系。附件列表：1.赠与房产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.赠与人和受赠人的身份证明文件，如身份证、户口本等。3.赠与房产的评估报告，以证明房产的价值。4.赠与房产的物业管理合同，明确