房屋出售协议范文样本2024年

合同编号：__________房屋出售协议甲方（出售方）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购买方）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，甲方具有完全的处分权。1.3该房屋的用途为_______，乙方购买后需遵守相关法律法规和物业管理规定。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_________________________元整）的价格购买该房屋。2.2乙方应在签署本协议时支付定金人民币_______元（大写：_________________________元整），剩余款项在办理过户手续时支付。2.3甲方应在收到乙方全部购房款项后_______日内将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条维修责任4.1在本协议签订后，由于自然原因或其他不可抗力因素导致的房屋损坏，由甲方负责维修。4.2由于乙方使用不当导致的房屋损坏，由乙方负责维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果甲方未能按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。5.3如果乙方未能按照本协议约定支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：_______年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对该房屋具有完全的处分权，如有抵押、查封等权利限制，应事先告知乙方。（2）乙方在购买该房屋前，应充分了解该房屋的结构、设施设备及物业管理等情况。（3）双方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款项和定金。（4）双方应按照约定时间办理过户手续，并承担相应税费。（5）双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务。2.解决办法：（1）如甲方未能按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。（2）如乙方未能按照本协议约定支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。（3）如任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。关键词语的法律名词解释：1.处分权：指权利人对财产进行转让、设定负担、赠与、捐赠、抵押、出租、许可使用等法律行为的能力。2.定金：指买卖双方为确保合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方系亲属/朋友关系，乙方同意在过户手续办理完成后，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方保管，以简化后续手续。2.应用场合：购买方为外籍人士或港、澳、台同胞。补充条款：双方同意按照中华人民共和国法律及相关规定，办理外籍人士或港、澳、台同胞购房所需的特殊手续，并承担相应税费。3.应用场合：房屋存在抵押、查封等权利限制。补充条款：甲方应在本协议签订前，解除该房屋的抵押、查封等权利限制，并将解除证明提交给乙方。如甲方未能按时解除权利限制，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.应用场合：房屋涉及装修、改造。补充条款：双方同意在过户手续办理完成后，按照现有装修、改造情况，将该房屋交付给乙方。如乙方需进行额外装修、改造，双方应协商一致，并承担相应费用。5.应用场合：购买方为未成年人。补充条款：鉴于乙方为未成年人，甲方同意在过户手续办理完成后，将该房屋的所有权登记在乙方名下，并确保乙方能够顺