房屋安全协议书范本

合同编号：__________房屋安全协议书甲方（出卖人）：_______身份证号：_______乙方（买受人）：_______身份证号：_______一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构_______，建筑面积_______平方米。1.2甲方承诺，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用的瑕疵。1.3乙方购买房屋的目的为自住/投资/其他（具体用途），乙方应合理使用房屋，确保房屋安全。二、房屋交付及验收2.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋及相关配套设施交付给乙方。2.2乙方应在收到房屋后_______日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复。（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）水、电、燃气、供暖等户名变更手续；（4）物业、供暖等相关费用缴纳凭证；（5）其他相关资料。三、房屋质量及安全3.1甲方承诺，房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：（1）主体结构安全隐患；（2）重大漏水问题；（3）火灾隐患；（4）电线、燃气管道等设施安全隐患；（5）其他可能影响人体健康和财产安全的隐患。3.2乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构和设备设施，不得违反物业管理规定。3.3双方应共同遵守国家关于房屋安全和使用的法律法规，确保房屋安全。四、维修及保养4.1甲方应在房屋交付后，按照约定承担房屋保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照国家相关法律法规规定执行。4.2乙方应定期对房屋进行保养，确保房屋处于良好状态。如乙方未按照约定进行保养，导致房屋出现问题的，乙方应承担相应责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的_______%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分房款的同等金额。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款部分房款的同等金额。六、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法所有权，且房屋不存在任何法律纠纷。2.房屋交付时，乙方应仔细验收，并在规定时间内提出任何问题。3.双方都应遵守关于房屋安全和使用的法律法规，并按照约定合理使用和维护房屋。4.甲方应承担保修责任，而乙方则需负责日常保养。5.任何违约行为都可能导致违约金的支付，具体金额在协议中有明确规定。6.双方都应理解，一旦发生争议，将可能面临法律诉讼。解决办法：1.合同争议应通过友好协商解决，以期达成双方都能接受的解决方案。2.如果协商失败，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产的全面支配权，包括使用、收益和处分权。2.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，使其可以行使使用权。3.保修责任：指甲方在一定期限内对房屋存在的质量问题负责修复的责任。4.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。5.司法程序：指通过法院按照法定程序解决争议的方法。特殊应用场合：1.二手房买卖：双方明确房屋的现有状态，包括装修状况、家具家电等附带设施的转让情况。2.房屋租赁：出租方与承租方就租赁期限、租金支付、维修责任等进行明确约定。3.房屋赠与：赠与方和受赠方就房屋赠与的动机、后续管理责任等进行说明。4.房屋代管：代管方和实际使用方就房屋的使用权、维护责任等进行详细约定。合同补充条款：1.二手房买卖：双方约定房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。2.房屋租赁：明确租赁期间内，出租方和承租方的权利和义务，包括租金调整机制、维修责任等。3.房屋赠与：双方约定赠与房屋后，受赠方是否需要对赠与方承担赡养等义务。4.房屋代管：代管方和实际使用方就房屋的日常维护、维修等责任进行明确约定。附件列表：1.房屋所有权