房产交易授权中介协议书

合同编号：__________房产交易授权中介协议书甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________第一条授权事项1.1甲方授权乙方在其经营范围内，以甲方的名义办理与丙方就该房产的买卖事宜进行协商、谈判、签订合同等相关事宜。1.2乙方应认真履行中介职责，为甲方和丙方提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息搜集、市场行情分析、交易流程指导、合同签订、交易款项代收代付等。1.3丙方授权乙方在其经营范围内，以丙方的名义办理与甲方就该房产的买卖事宜进行协商、谈判、签订合同等相关事宜。第二条中介费用2.1乙方应按照国家和地方相关政策规定，向甲方和丙方收取中介服务费。中介服务费的收费标准和支付方式由双方在补充协议中约定。2.2甲方应按照双方约定的时间和方式支付中介服务费。如甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权拒绝提供中介服务，由此产生的损失由甲方承担。第三条保密条款3.1乙方应对在房产交易过程中获得的甲方和丙方的个人信息、商业秘密等予以保密，未经甲方和丙方同意，不得向第三方泄露。3.2甲方和丙方应对乙方在房产交易过程中提供的市场行情、交易策略等商业秘密予以保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的具体数额由双方在补充协议中约定。4.2乙方未按照约定提供中介服务，或者提供的服务不符合约定标准的，甲方和丙方有权要求乙方退还已支付的中介服务费。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房产交易完成之日止。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对该房产享有合法的出售权利，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。（2）乙方应具备合法的中介资质，遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，为甲方和丙方提供专业、高效的中介服务。（3）丙方应具备购买该房产的合法资格和支付能力，向甲方支付购房款项。（4）各方在交易过程中应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更协议内容。（5）乙方应对甲方和丙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。2.解决办法：（1）如甲方未按约定履行义务，乙方有权拒绝提供中介服务，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定标准，甲方和丙方有权要求乙方退还已支付的中介服务费。（3）如各方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产交易：指房屋买卖、赠与、交换等法律行为。2.授权中介：指甲方和丙方委托乙方作为双方的中介方，协助办理房产交易事宜。3.中介服务费：指乙方为甲方和丙方提供房地产交易服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金。5.保密义务：指乙方应对在房产交易过程中获得的甲方和丙方的个人信息、商业秘密等予以保密，未经甲方和丙方同意，不得向第三方泄露。6.争议解决：指当各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：房产共有情况补充条款：如该房产为共有财产，甲方应提供共有权人的同意出售证明，且共有权人应签署本协议，共同承担违约责任。2.特殊应用场合：房产租赁情况补充条款：如该房产在出售前已出租，甲方应向乙方提供租赁合同副本，并告知租赁合同约定的租赁期限、租金等信息。乙方应协助甲方办理租赁合同终止手续。3.特殊应用场合：房产抵押贷款情况补充条款：如该房产已设立抵押贷款，甲方应提供贷款银行、贷款金额、还款情况等相关信息。在房产交易过程中，甲方应负责解除抵押，并将贷款余额结清。4.特殊应用场合：房产产权纠纷补充条款：如该房产存在产权纠纷，甲方应承担解决产权纠纷的责任。如因产权纠纷导致房产交易，甲方应退还已支付的中介服务费。5.特殊应用场合：房产交易周期延长补充条款：如因特殊情况导致房产交易周期延长，各方应友好协商，可以书面形式延长本协议的有效期。附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方中介