房产抵押贷款协议书编写指南

合同编号：__________房产抵押贷款协议书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产抵押给乙方，乙方据此向甲方提供贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额甲方贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、贷款用途甲方贷款主要用于：_______（具体用途）。三、贷款期限1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在贷款到期日一次性还清贷款本息。四、贷款利率1.贷款年利率为_______%。2.贷款利息计算方式：按日计息，按月支付。五、房产抵押1.甲方将其名下位于_______（地址）的房产抵押给乙方，房产证编号为_______。2.房产抵押期间，甲方仍享有对该房产的居住权，但不得转让、出租或设定其他抵押。3.如甲方按时还款，乙方应在贷款到期后_______日内办理房产抵押登记注销手续。六、还款方式1.甲方每月还款金额为：_______元。2.还款方式为：_______（银行转账、现金等）。七、违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按逾期天数计算罚息。2.甲方未按约定时间还款，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并按逾期天数计算罚息。3.甲方提供的房产信息不实，导致贷款无法办理或产生损失的，甲方应承担相应法律责任。八、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房产信息真实、完整，包括但不限于房产所有权、使用权、土地使用权等情况。（2）甲方应按照约定用途使用贷款，如需要变更用途，应提前征得乙方同意。（3）甲方应按照约定的还款方式和时间还款，如出现逾期，应按照约定的罚息标准支付罚息。（4）乙方应按照约定时间办理房产抵押登记手续，确保甲方权益得到保障。（5）双方应妥善保管好合同副本，避免泄露甲方个人信息。2.解决办法：（1）如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按逾期天数计算罚息。（2）如甲方未按约定时间还款，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并按逾期天数计算罚息。（3）如甲方提供的房产信息不实，导致贷款无法办理或产生损失的，甲方应承担相应法律责任。关键词语的法律名词解释：1.房产抵押：指债务人或第三人将其在房产上的权利转移给债权人，作为债务的担保。2.贷款用途：指债务人取得贷款后，按照合同约定使用的目的。3.还款方式：指债务人按照合同约定，向债权人支付贷款本金和利息的方式。4.逾期：指债务人未按照合同约定的时间履行还款义务。5.罚息：指债务人逾期还款时，按照约定利率加收的利息。6.房产抵押登记：指将房产抵押权事项记载于不动产登记簿的行为，用以保障债权人的抵押权。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：当甲方申请贷款用于房产装修时，双方可约定装修进度与贷款发放进度相匹配，以确保甲方有足够的资金进行装修。补充条款如下：（1）甲方提供装修计划及预算，乙方审批后按装修进度分批发放贷款。（2）如甲方装修进度延迟，导致贷款用途不符合约定，乙方有权暂停发放剩余贷款。2.教育贷款：当甲方申请贷款用于子女教育时，双方可约定贷款专用于教育支出，并监督甲方合理使用贷款。补充条款如下：（1）甲方提供子女教育相关信息，包括但不限于学校、专业、学费等。（2）乙方定期核实甲方贷款使用情况，确保贷款专用于教育支出。3.医疗贷款：当甲方申请贷款用于医疗支出时，双方可约定贷款专用于医疗费用，并协助甲方办理医疗手续。补充条款如下：（1）甲方提供医疗诊断书及费用预算，乙方审批后发放贷款。（2）乙方协助甲方与医疗机构沟通，确保贷款用于医疗支出。4.购房贷款：当甲方申请贷款用于购买新房时，双方可约定贷款专用于购房支出，并协助甲方办理购房手续。补充条款如下：（1）甲方提供购房合同及首付款证明，乙方审批后发放贷款。（2）乙方协助甲方与开发商沟通，确保贷款用于购房支出。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲