房东租房协议书

合同编号：__________房东租房协议书甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（详细地址）；1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构及面积）；1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的身份、信誉等情况，确保双方合法权益。（2）明确租赁期限、租金、押金等关键条款，避免因约定不明确导致的纠纷。（3）合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。（4）按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。（5）租赁期满或合同提前解除后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，进行友好协商，力求达成一致意见。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的合同约定的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同纠纷产生后，采取何种方式解决纠纷的过程。8.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.家庭团聚：乙方租赁房屋是为了与家人团聚，因此甲方应尽量保证房屋的居住舒适度，如提供基本的家具、家电等生活用品。补充条款：甲方应在签订合同时提供完整的生活用品清单，确保房屋满足乙方基本生活需求。2.学生租房：乙方租赁房屋是为了在学校附近居住，便于上学。因此，甲方应保证房屋的安全、安静，避免影响乙方学习。补充条款：甲方承诺房屋所在小区治安良好，且在租赁期间不得扰民。3.短期租赁：若乙方租赁期限少于六个月，甲方可以适当提高租金。补充条款：双方约定租金标准，如短期租赁租金计算方式。4.宠物饲养：乙方需要饲养宠物，因此甲方应在合同中明确宠物饲养的相关规定，如宠物种类、饲养要求等。补充条款：甲方同意乙方饲养宠物，并要求乙方遵守宠物饲养规范，保证不影响房屋及邻里关系。5.房屋维修：若房屋出现重大故障，甲方应在48小时内负责维修。补充条款：双方