小产权房买卖合同经典样本

合同编号：__________小产权房买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______省_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号为_______，小产权证号为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律问题。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（现金、转账等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关物业卡证等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用、取得房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。4.2乙方未按照本合同约定的期限支付购房款的，应按照逾期支付部分每日支付_______元作为滞纳金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人或其他组织。2.房屋权属：甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、租赁、抵押等。3.价格与支付：房屋买卖价格应明确填写，乙方应按约定期限支付购房款。4.交付与过户：甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理过户手续。5.违约责任：明确双方违约情形及违约金的计算方式。6.争议解决：约定解决纠纷的方式，如协商不成，应向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。2.法人：指依法成立，具有独立责任能力，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织。3.产权：指房屋的所有权，即对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从原权利人名下转移到买方名下的过程。6.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，有管辖权的法院可以对案件进行审理。特殊应用场合：1.卖方为外籍人士，买方为中国公民场合描述：卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方在语言和文化上存在一定差异。补充条款：为保证合同的顺利进行，双方同意聘请一名翻译人员进行合同洽谈和签署过程的协助。翻译人员的费用由_______方承担。2.买方需要贷款购房场合描述：买方没有足够的资金一次性支付购房款，需要通过贷款方式支付。补充条款：甲方同意在合同签订后，协助乙方与相关金融机构办理贷款手续。若因贷款原因导致乙方无法按时支付购房款，甲方同意给予乙方一定的宽限期。3.房屋存在瑕疵或需要翻修场合描述：房屋在出售时存在一些瑕疵或者需要翻修的地方。补充条款：甲方应在合同中明确列出房屋存在的瑕疵及需要翻修的地方，并承诺在过户前予以修复。若甲方未能履行承诺，乙方有权要求甲方承担修复费用。4.房屋过户涉及税费场合描述：房屋过户过程中，涉及到一定的税费。补充条款：双方同意按照当前法律法规规定，承担过户过程中产生的税费。若因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的