商场铺面租赁合同书

合同编号：__________商场铺面租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条铺面情况1.1甲方出租的商场铺面位于_______（地址），铺面面积为_______平方米。1.2乙方租赁的铺面仅限于_______（经营范围），不得经营法律法规禁止和甲方有权禁止的其他业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离经营场所，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证铺面的正常使用，确保乙方正常经营。如因甲方原因导致乙方经营受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。如乙方需进行装修或改建的，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。4.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。如乙方违反法律法规或合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力或政府政策调整导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.铺面情况：明确铺面的位置和面积，以及乙方的经营范围。2.租赁期限：规定租赁期限的开始和结束日期，以及续租条件和租金调整方式。3.租金及支付方式：约定租金的金额和支付时间，以及逾期支付的滞纳金标准。4.权利义务：明确甲乙双方的权利和义务，包括甲方保证铺面正常使用和乙方合理使用铺面的责任。5.合同的变更和解除：规定合同变更或解除的条件和通知期限。6.争议解决：约定纠纷解决的途径，如友好协商或向法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.管辖权：指法院对某一案件进行审理的权利，根据法律规定，不同类型的案件由不同级别的法院管辖。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或支付违约金等。4.履行期限：指合同当事人按照合同约定完成合同义务的时间。5.权利义务：指合同当事人根据合同约定所享有的权利和应承担的义务。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：甲方应确保乙方在促销活动期间能够正常经营，避免因甲方原因导致的经营损失。乙方应遵守甲方关于促销活动的相关规定，确保活动顺利进行。2.商场进行装修改造：若甲方需对商场进行装修改造，应提前通知乙方，并与乙方协商改造期间的相关事宜，如租金减免等。乙方应在甲方指导下，配合装修改造工作，确保自身利益不受损害。3.乙方经营困难欲提前解约：乙方如遇经营困难，需提前解约的，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。甲方应根据乙方的实际经营情况，给予一定的理解和支持，协助乙方解决困难。附件列表：1.商场铺面平面图2.租赁铺面内部设施清单3.甲方提供的商场公共服务设