成都物业服务合同模板

合同编号：__________甲方（业主）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（物业服务公司）：_______地址：_______联系电话：_______第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：_______（物业地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.2物业管理内容：（1）物业共用部位的维护和管理，包括楼房、楼道、楼梯、电梯、屋顶、外墙等；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理，包括给水、排水、供电、供暖、消防、安防等设施设备；（3）物业共用场地的维护和管理，包括小区绿化、道路、停车场等；（4）物业服务公司应提供的其他服务。第二条服务标准2.1物业公司应按照国家和地方物业管理的相关标准和规范，提供相应的物业管理服务。2.2物业公司应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常进行。2.3物业公司应定期对物业管理区域进行巡查、检查，发现问题及时整改。2.4物业公司应做好物业管理区域的安全生产和防火工作，确保业主的人身和财产安全。第三条物业服务费用3.1物业服务费用：_______元/月·平方米，物业服务费用按建筑面积计算。3.2物业服务费用支付方式：业主每月按时向物业公司支付物业服务费用。3.3物业服务费用的调整：物业公司如有合理理由需要调整物业服务费用的，应提前一个月通知业主，并经双方协商一致后签订补充协议。第四条物业公司权利义务4.1物业公司有权按照合同约定和物业管理规章制度对业主进行物业管理。4.2物业公司应按照合同约定提供服务，确保物业管理区域的整洁、安全、有序。4.3物业公司应妥善使用业主的个人信息，不得泄露业主隐私。4.4物业公司应接受业主的监督，对业主的合理建议和投诉应及时处理和答复。第五条业主权利义务5.1业主应遵守物业管理规章制度，配合物业公司的管理工作。5.2业主应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠。5.3业主不得损坏物业共用部位和设施设备，不得在物业共用场地进行违法活动。5.4业主对物业公司的服务有意见和建议时，可以向物业公司提出，也可以向相关部门投诉。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任。6.2物业公司未按照约定提供服务的，业主有权要求物业公司承担违约责任。6.3业主未按时支付物业服务费用的，物业公司有权催收，逾期仍未支付的，物业公司有权依法追讨。第七条合同的变更、解除和终止7.1合同的变更：双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。7.2合同的解除：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。7.3合同的终止：合同期满或者双方约定终止合同的，合同即终止。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。甲方（业主）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（物业服务公司）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______注意事项：1.确保合同内容的完整性，包括物业管理范围、服务标准、费用、双方的权利义务、违约责任等条款都要详细明确。2.合同中的金额、面积、期限等关键数据和信息要准确无误，避免因信息不准确导致的纠纷。3.注意保护个人隐私，妥善使用和存储业主的个人信息。解决办法：1.对于物业公司未按照约定提供服务的情况，业主有权要求物业公司承担违约责任，包括但不限于要求物业公司改正、赔偿损失等。2.对于业主未按时支付物业服务费用的情况，物业公司有权催收，逾期仍未支付的，物业公司有权依法追讨。3.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业公司对物业共用部位、共用设施设备、共用场地等进行维护、管理和提供的服务。2.物业共用部位：指物业区域内，由多个业主共同使用的部位，如楼房、楼道、楼梯、电梯等。3.物业共用设施设备：指物业区域内，由多个业主共同使用的设施设备，如给水、排水、供电、供暖、消防、安防等。4.物业服务费用：指业主支付给物业公司的，用于物业管理的费用。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：情景描述：业主进行房屋装修时，需要遵守小区的装修规定，避免影响其他业主的生活。补充条款：双方应签订《装修管理协议》，明确装修时间、垃圾处理、安全防护等要求。2.宠物管理：情景描述：业主饲养宠物，需要遵守小区的宠物管理规定，确保宠物不影响其他业主。补充条款：双方应签订《宠物管理协议》，明确宠物种类、活动范围、噪音控制等要求。3.绿化管理：情景描述：小区内有绿化区域，需要业主和物业共同维护绿化环境。补充条款：双方应签订《绿化管理协议》，明确绿化养护责任、修剪时间等要求。4.停车管理：情景描述：小区内设有停车场，需要规范停车秩序，确保业主停车权益。补充条款：双方应签订《停车管理协议》，明确停车位分配、使用时间、费用等要求。5.安全保障：情景描述：小区需