房产买卖合同协议书格式

合同编号：__________房产买卖合同协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产证号：__________。1.3房产现状：_______。第二条价款及支付方式2.1双方确认，房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付价款后，甲方应按照双方约定的时间和方式，将房产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价款的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付价款的，按迟延交付或支付的日数计算违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.双方在签订房产买卖合同前，应充分了解房产的真实情况，包括房产的权属、质量、用途、环境、配套设施等。2.双方应严格遵守合同的约定，按照约定的时间、方式履行合同义务。3.房产过户手续及相关费用的承担，应按照合同约定执行。如无约定，双方可协商解决。4.如发生违约情况，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。5.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有固定结构、可供人们居住、使用或进行其他活动的建筑物及其附属设施。2.成交价格：指双方在合同中约定的，乙方购买甲方房产所需支付的金额。3.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.涉及家庭成员共有房产：场合描述：甲方房产为家庭成员共同所有，出售前需获得其他共有人的同意。补充条款：甲方应在合同签订前，提供其他共有人的同意出售证明，否则乙方有权解除合同。2.房产涉及租赁：场合描述：甲方房产在出售前已出租给第三方，租赁合同尚在有效期内。补充条款：甲方应在合同签订前，向乙方说明租赁合同的相关情况，包括但不限于租赁期限、租金等。如租赁合同到期，甲方应负责办理与承租人的解约手续。3.房产涉及贷款：场合描述：甲方在出售房产前，尚有贷款未偿还。补充条款：甲方应在合同签订前，向乙方说明贷款的相关情况，包括但不限于贷款金额、还款期限等。如贷款未结清，甲方应负责与贷款银行办理贷款转移手续。4.房产尚未取得产权证：场合描述：甲方出售的房产尚未取得中华人民共和国房产产权证。补充条款：甲方应承诺在合同签订后，积极协助乙方办理房产产权证的申请手续。如因甲方原因导致无法办理产权证，甲方应承担相应责任。5.房产为违章建筑：场合描述：甲方出售的房产为违章建筑，可能面临政府部门拆除的风险。补充条款：甲方应在合同签订前，向乙方说明房产的违章建筑情况。如因违章建筑被政府