2024年写字楼租赁合同模板

合同编号：__________写字楼租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供写字楼租赁服务事宜，达成如下协议：第一条租赁物及租赁面积1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，租赁面积以实际交付的面积为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______个月预付，乙方在签订合同时支付首期租金，以后每月支付一期租金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物共用部位进行定期维修、保养，确保租赁物设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用租赁物，不得私自改动、破坏租赁物及附属设施。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行购买财产保险，保障其在租赁物内的财产安全。6.2乙方应在签订合同时向甲方提供保险单复印件，并保证保险单在租赁期间持续有效。第七条安全管理7.1甲方应加强租赁物的安全管理，确保乙方及员工的人身安全。7.2乙方应遵守租赁物的安全管理规定，配合甲方进行安全管理。第八条合同的变更与解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：2.租赁物的面积、位置、设施等事项应详细明确，以免影响双方权益。3.租金、押金、保险等费用应按照法律规定和合同约定支付，避免因费用问题产生纠纷。4.双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，通过沟通达成一致意见。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决合同争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租的房地产或其他动产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.乙方为初创公司，需要灵活的租赁条款以适应业务发展变化。补充条款：甲方同意在租赁期限内，如乙方因业务需要扩大办公面积，可与甲方协商增加租赁面积，并按实际情况调整租金。2.甲方为提高写字楼的知名度和吸引更多租户，提供装修补贴。补充条款：甲方同意在租赁期限内，为乙方提供最高不超过人民币万元的装修补贴，用于乙方的办公区域装修。3.乙方为科技公司，需要确保稳定的网络和电源供应。补充条款：甲方承诺租赁物内提供24小时不间断电源和高速网络服务，确保乙方的业务不受影响。4.乙方有特殊安全需求，如存储贵重物品或需要特殊防护措施。补充条款：甲方应根据乙方的特殊需求，采取相应的安全措施，包括但不限于增加监控设备、配备专业安保人员等。5.乙方因业务拓展，需在租赁期内搬迁至其他楼层或整栋写字楼。补充条款：甲方同意在租赁期限内，如乙方需搬迁至其他楼层或整栋写字楼，甲方应提供必要的