外资厂房租赁合同参考

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2厂房设施设备状况：_______。1.3厂房使用权期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币_______元，合计每月租金为人民币_______元。3.2乙方支付租金采取先付后用原则，每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付押金人民币_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁出厂房，甲方在确认厂房及设施设备无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。第四条维修责任4.1甲方负责厂房及设施设备的正常维护、保养，确保厂房及设施设备处于良好使用状态。4.2乙方应合理使用厂房及设施设备，因使用不当导致损坏的，乙方负责修复或赔偿。4.3租赁期间，如有新增设施设备需要安装或改造，经甲方同意，乙方负责相关费用。第五条保险5.1乙方应自行办理厂房及财产保险，并将其保险单复印件交甲方备案。5.2乙方在租赁期间因生产经营所造成的人身伤亡、财产损失等，由乙方自行承担。第六条安全生产与环保6.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保生产经营活动的安全。6.2乙方应按照环保要求进行生产经营，确保排放物达到国家标准。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁出厂房。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在五个工作日内迁出厂房，并将厂房及设施设备恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供厂房或设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的20%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意合同条款的准确性，包括厂房地址、面积、租赁期限、租金等基本信息的准确性。2.注意双方的权利和义务，特别是维修责任、保险、安全生产与环保等方面的规定。3.注意租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。4.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的规定。5.注意争议解决方式，了解诉讼管辖法院。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房所有权或使用权，并将厂房出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方厂房用于生产经营或其他用途的当事人。3.租金：指乙方为使用厂房而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁厂房的时间长度。5.维修责任：指甲方或乙方对厂房及设施设备进行维护、保养和修复的责任。6.保险：指乙方为厂房及财产投保，以防止因生产经营造成的人身伤亡、财产损失等风险。7.安全生产：指在生产经营过程中，为确保人身安全和设备完好，采取的一系列措施。8.环保：指在生产经营过程中，遵循环保法规，确保排放物达到国家标准。9.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.生产型租赁：若厂房用于生产制造，合同中应增加关于生产活动的具体规定，如生产过程中的安全防护措施、环保要求等。2.研发型租赁：若厂房用于科研研发，合同中应增加关于研发活动的规定，如保密协议、研发成果的归属等。3.短期租赁：若租赁期限较短，如少于一年，合同中应明确租金的计算方式，以及租赁期满后的续租政策。4.长期租赁：若租赁期限较长，如超过三年，合同中应增加关于租金调整机制、提前解除合同的条件等规定。5.带设备租赁：若厂房内含有特定设备，合同中应明确设备的维护保养责任、损坏赔偿等条款。6.装修改造：若乙方需要对厂房进行装修改造，合同中应增加关于装修改造的申请流程、费用承担、工期延误等规定。7.转租：若乙方需将厂房转租给第三方，合同中应明确转租的条件、第三方租赁期限、租金分配等条款