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文档简介
合同编号:__________商铺递增租赁合同甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______(地址),商铺编号为_______,建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租上述商铺,用于_______(经营范围)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月_______元,租金总额为_______元(大写:_______元整)。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次,每次支付租金为_______元。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租金递增4.1租赁期满后,如乙方继续租赁,租金将根据市场行情进行递增,递增幅度为_______%。4.2租金递增的具体执行时间及递增方式,双方可在新的租赁合同中另行约定。第五条商铺使用及管理5.1乙方应按照合同约定使用商铺,不得擅自改变商铺用途,不得擅自转租、转让、转借或以其他方式让第三方使用商铺。5.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定,遵守商铺的管理和维护制度,爱护公共设施,维护商铺环境卫生。5.3乙方在租赁期间,应自行承担商铺的水、电、物业管理等费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面签署《解除合同协议书》或《合同变更协议书》,经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按照约定使用商铺,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):_______乙方(盖章):_______代表(签字):_______代表(签字):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)甲乙双方在签订合同时,应确保合同内容真实、合法,不得虚构或隐瞒事实。(2)乙方在租赁期间应按照合同约定使用商铺,不得擅自改变商铺用途,不得擅自转租、转让、转借或以其他方式让第三方使用商铺。(3)乙方在租赁期间应自行承担商铺的水、电、物业管理等费用。(4)甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。2.解决办法:(1)在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面签署《解除合同协议书》或《合同变更协议书》,经双方签字盖章后生效。(2)在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。(3)本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.出租方:指将商铺出租给他人的一方,本合同中为甲方。2.承租方:指租赁商铺的一方,本合同中为乙方。3.租赁期限:指乙方租赁甲方商铺的时间,自合同生效之日起至合同约定结束之日起的时间段。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。5.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。6.赔偿金:指因违约行为导致的损失,违约方应向守约方支付的金额。7.物业管理:指对商铺进行日常管理、维护和保养的活动。8.争议解决:指在合同履行过程中,双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款:1.商场举办大型促销活动:补充条款:鉴于乙方需在租赁期间举办大型促销活动,甲方应提供必要的协助,包括但不限于提供额外的安保人员、清洁服务以及确保活动所需的用电、用水等基础设施。乙方应在活动前一个月向甲方提交活动申请,并提供详细的活动方案,以便甲方做好相关安排。2.乙方经营范围变更:补充条款:如乙方需变更经营范围,应提前一个月书面通知甲方,并征得甲方同意。如甲方不同意乙方变更经营范围,乙方应按照甲方要求恢复原经营范围。未经甲方同意,乙方擅自改变经营范围的,甲方有权解除本合同。3.商铺装修:补充条款:乙方在租赁期间进行商铺装修,应事先向甲方提交装修方案,并征得甲方同意。装修过程中,乙方应确保施工安全,避免对商铺及周围环境造成损害。装修完毕后,乙方应将商铺恢复至租赁前的状态。4.甲方解除合同:补充条款:如甲方提前解除本合同,应支付乙方违约金,违约金为租金总额的_______%。如甲方未能按照约定提供商铺,或严重违反本合同其他条款,乙方有权提前解除本合同,并
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