专业房屋买卖合同样本

合同编号：__________专业房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3房屋所有权证号：_______1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋买卖价格2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。3.3甲方应在过户完成后，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，自交付之日起，房屋的质量问题由甲方承担修复责任。4.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期为_______年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.2本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价或附加其他条件。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋信息真实：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于地址、结构、面积等。如甲方提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.房屋所有权转移：甲方应按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，否则应支付滞纳金。3.房款支付：乙方应按照约定时间支付房款，否则应支付滞纳金。4.过户费用：双方应明确过户费用的承担方。5.房屋质量：甲方保证房屋不存在质量问题，如交付后发现质量问题，甲方应承担修复责任。6.违约金：任何一方违反本合同的约定，应支付违约金，违约金为合同总价的一定比例。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为合同总价的一定比例。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对发生的争议进行处理的过程。5.友好协商：指双方在发生争议时，通过友好沟通、协商的方式解决问题。6.法律途径：指在争议无法通过协商解决时，双方通过法律程序解决问题，如向法院提起诉讼。特殊应用场合：1.卖方为外籍人士，买方为中国公民补充条款：由于卖方为外籍人士，买方应协助卖方办理房屋所有权转移所需的相关手续，包括但不限于签证、税务等事宜。2.买方需要贷款购房补充条款：买方应在本合同签订之日起_______日内，向银行申请贷款，并将贷款审批结果告知卖方。如买方贷款申请未获批准，买方应承担逾期付款的违约责任。3.房屋存在租约补充条款：该房屋目前存在租约，租约有效期至_______年_______月_______日。买方同意在房屋所有权转移后，继续履行现有租约，直至租约到期。4.房屋涉及诉讼补充条款：甲方保证该房屋不存在任何诉讼、仲裁等法律纠纷。如房屋所有权转移完成后，因房屋相关问题导致甲方遭受诉讼、仲裁的，甲方应自行承担相应法律责任，不得追究乙方的责任。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋现状照片及视频资料4.房屋维修记