2024年度委托经营管理合同

合同编号：__________委托经营管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行经营管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、经营管理范围1.1甲方同意将位于_______的_______（物业类型）共计_______平方米的物业委托给乙方进行经营管理。1.2乙方应按照本合同约定的经营管理范围和甲方的要求，对委托物业进行有效管理，确保物业的安全、秩序、环境及服务质量。二、经营管理期限2.1本合同的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如双方同意续约，应提前_______个月书面签订续约合同。三、经营管理费用3.1乙方应向甲方支付经营管理费用，具体金额、付款方式和时间如下：（1）每月经营管理费用为人民币_______元整（大写：_______元整），每季度支付一次。（2）甲方应在每季度的第一个月内支付上述费用。3.2乙方应保证经营管理费用的合理性和准确性，如有虚报、谎报等行为，甲方有权要求乙方予以退还，并按照虚报金额的_______%支付违约金。四、经营管理目标和标准（1）安全：无重大安全事故，消防设施设备齐全、正常运行，安全通道畅通。（2）秩序：物业内部秩序井然，无乱停车、乱搭建等现象。（3）环境：绿化覆盖率达标，公共区域清洁卫生，垃圾及时清运。（4）服务：工作人员服务态度良好，客户满意度达到_______%。4.2乙方应定期向甲方报告经营管理情况，并对甲方提出的合理建议和改进意见及时予以采纳和整改。五、违约责任5.1乙方未按照本合同约定履行经营管理职责的，甲方有权要求乙方在_______日内改正，并按照违约程度支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定支付经营管理费用的，乙方有权拒绝提供服务，并按照应支付费用的_______%向甲方追讨违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有独立法人资格的实体，具备签订合同的资格。2.合同内容：详细明确双方的权利、义务和责任，特别是经营管理范围、费用、目标和标准等关键条款。3.合同期限：明确合同的开始和结束时间，以及续约条件和方式。4.费用支付：规定清晰的费用支付方式和时间，以及违约金的具体计算方式。5.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括改正要求和违约金的支付比例。6.争议解决：约定争议解决的途径和机构，一般为合同签订地的人民法院。关键词语的法律名词解释：1.独立法人资格：指依法设立，具有独立承担民事责任能力的企业或组织。2.经营管理范围：指乙方在甲方委托下所负责的物业管理工作内容。3.经营管理费用：指乙方在履行经营管理职责过程中产生的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.物业类型为商场：补充条款：乙方应负责商场的促销活动策划与实施，甲方应提供必要的支持与配合。2.物业类型为办公楼：补充条款：乙方应确保办公楼内的网络及通讯设备正常运行，甲方应协助乙方与相关服务提供商协调。3.物业类型为住宅小区：补充条款：乙方应负责小区绿化工作，甲方应协助乙方维护小区环境。4.甲方要求乙方提供定制化服务：补充条款：乙方可根据甲方的特殊需求，提供相应的定制化服务，具体内容和费用双方协商确定。附件列表：1.物业权属证明文件2.物业相关设施设备清单3.经营管理目标及标准详细说明4.经营管理费用明细表5.乙方工作人员名单及资质证明6.定制化服务方案及报价7.合同续约协议（如有）注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保各自权益。2.合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商