物业共有权益管理资金协议

合同编号：__________物业共有权益管理资金协议鉴于甲方为_______物业的业主/业主大会，乙方为物业管理公司，根据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，为明确双方在共有权益管理资金方面的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条共有权益管理资金的定义及用途1.1本协议所称共有权益管理资金，是指甲方按照物业管理区域内共有部位和共有设施设备的维修、养护、更新等需要，按照业主大会的决议向乙方支付的资金。（1）物业管理区域内共有部位的维修、养护、更新；（2）物业管理区域内共有设施设备的维修、养护、更新；（3）物业管理区域内公共环境的维护和改进；（4）物业管理区域内公共安全的保障措施；（5）其他经甲方业主大会决议同意的用途。第二条共有权益管理资金的筹集和使用程序2.1甲方按照业主大会的决议，向乙方支付共有权益管理资金。2.2乙方应当制定共有权益管理资金的使用计划，并按照甲方业主大会的决议进行实施。2.3乙方应当每年向甲方报告共有权益管理资金的使用情况，接受甲方的监督。2.4甲方有权对乙方使用共有权益管理资金的情况进行审计，并要求乙方提供相关财务报表。第三条共有权益管理资金的监督和管理3.1甲方应当设立共有权益管理资金监督小组，负责对共有权益管理资金的使用进行监督。3.2乙方应当配合甲方共有权益管理资金监督小组的工作，提供必要的资料和便利。3.3甲方共有权益管理资金监督小组有权对乙方使用共有权益管理资金的情况进行定期检查，并提出意见和建议。3.4乙方应当根据甲方共有权益管理资金监督小组的检查结果，及时调整和完善共有权益管理资金的使用计划。第四条违约责任4.1甲方未按照业主大会的决议支付共有权益管理资金的，乙方有权要求甲方支付，并按照逾期天数计算违约金。4.2乙方未按照甲方业主大会的决议使用共有权益管理资金的，甲方有权要求乙方改正，并按照逾期天数计算违约金。4.3甲乙双方未按照本协议约定履行各自权利义务的，应当承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方因履行本协议发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。5.2争议解决期间，甲乙双方应当继续履行本协议的其他条款。第六条其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲乙双方应严格遵守本协议的约定，确保共有权益管理资金的筹集、使用和监督符合相关法律法规的要求。2.甲方支付共有权益管理资金时，应按照业主大会的决议执行，确保资金的及时筹集。3.乙方在使用共有权益管理资金时，应按照甲方业主大会的决议进行，确保资金的合理、有效使用。4.甲乙双方应积极配合共有权益管理资金监督小组的工作，提供必要的资料和便利。5.甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务，确保共有权益管理资金的合法、合规使用。解决办法：1.若甲方未按照业主大会的决议支付共有权益管理资金，乙方有权要求甲方支付，并按照逾期天数计算违约金。2.若乙方未按照甲方业主大会的决议使用共有权益管理资金，甲方有权要求乙方改正，并按照逾期天数计算违约金。3.甲乙双方未按照本协议约定履行各自权利义务的，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.物业管理公司：指依法成立，具有相应资质，负责物业的管理、维护和服务的公司。2.业主大会：指物业所有权人或者使用人根据法律规定，为维护物业的共同利益，依法组成的具有决策权的组织。3.共有权益管理资金：指业主按照法律规定或者业主大会的决议，为维修、养护、更新物业共有部位和共有设施设备而支付的资金。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定或者法定标准向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，寻求解决争议的过程。特殊应用场合：1.物业共有设施维修资金的筹集与使用场合描述：当物业共用设施设备出现故障，需要维修或更新时，甲方需按照业主大会的决议向乙方支付相应的维修资金。补充条款：甲方应在决议通过后的15日内向乙方支付维修资金，否则需支付逾期违约金，违约金计算方式为应支付金额的千分之五。2.物业共有区域环境改善资金的筹集与使用场合描述：为提升居住环境，甲方决议对物业共有区域进行环境改善，如绿化、路面翻新等，需筹集相应资金。补充条款：甲方应在决议通过后的30日内向乙方支付环境改善资金，否则需支付逾期违约金，违约金计算方式为应支付金额的千分之十。3.物业共有设施定期检查与维护场合描述：为保证物业共用设施设备的正常运行，乙方需定期进行检查与维护，需筹集相应资金。补充条款：甲方应在每年第一季度内向乙方支付当年共有设施设备检查与维护资金，否则需支付逾期违约金，违约金计算方式为应支付金额的千分之五。4.应对突发公共事件场合描述：如遇突发公共事件，如自然灾害、大型设备故障等，需紧急筹集资金进行修复。补充条款：甲方应在事件发生后的48小时内召开业主大会，决议紧急筹集资金事宜。乙方应在决议通过后的72小时内获得资金，并