临街商铺租赁合同2024年

合同编号：__________临街商铺租赁合同出租方：地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方：地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4商铺外观及内部设施：_______第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前_______个月向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金标准。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月_______元，租金总计为_______元（大写：_______元整）。3.2承租方应在每月_______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，_______个工作日内将押金无息退还给承租方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面提前解除本合同。如一方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。5.2提前解除合同的情况下，本合同的租赁期限实际结束日期为本合同解除通知到达对方之日的下一个工作日。第六条维修责任6.1出租方应保证商铺的建筑及附属设施符合国家和地方的相关安全及卫生标准，并承担因建筑及设施本身原因导致的损坏维修责任。6.2承租方应合理使用商铺及附属设施，并承担因使用不当导致的损坏维修责任。第七条保险7.1承租方应在租赁期开始之日起_______个月内，向保险公司投保商铺财产保险，并将保险单副本交出租方备案。7.2保险事故发生时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求采取必要的措施，防止损失扩大。第八条转租8.1承租方不得将商铺转租给第三方。如确需转租，应提前_______个月书面征求出租方的意见。出租方有权根据实际情况决定是否同意转租，并可能要求变更租金标准。8.2未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。如出租方不同意转租，承租方应立即终止转租行为，并承担因此给出租方造成的损失。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约金为本合同租金总额的_______%。第十条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________代表人（签名）：__________承租方（盖章）：__________代表人（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应对商铺的位置、面积、用途、外观及内部设施等进行实地考察，确保符合双方的需求。（2）租赁期限、租金标准、押金数额等关键条款应在合同中明确约定，以免发生纠纷。（3）承租方应合理使用商铺及附属设施，注意安全及卫生，如需转租应提前征求出租方意见。（4）双方应按时支付租金和押金，遵守合同约定的各项条款。2.解决办法：（1）如发生争议，双方应尝试友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将商铺出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金给出租方的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于租赁和使用商铺。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.节假日促销活动：场合描述：承租方希望在节假日期间进行促销活动，以提高销售额。补充条款：双方应协商确定节假日促销活动的具体方案，包括促销时间、方式、宣传材料等，并确保活动符合相关法律法规。活动期间，承租方需承担因促销活动产生的额外费用。2.商铺改造：场合描述：承租方为了提高商铺的经营效益，希望对商铺进行改造。补充条款：承租方在进行商铺改造前，应向出租方提出书面申请，并附上改造方案。双方就改造方案达成一致后，承租方可进行改造。改造过程中，承租方应确保施工安全，并在合同约定的租赁期限内恢复商铺原状。3.商铺转让：场合描述：承租方因故需要将商铺转让给第三方。补充条款：承租方应在转让前征得出租方书面同意，并支付给对方相应的违约金。转让后的合同期限、租金等事项由承租方与第三方协商确定，但需符合本合同的约定。4.不可抗力：场合描述：因不可抗力导致商铺无法正常经营。补充条款：双方应按照相关法律法规的规定，承担因不可抗力造成的