房产买卖合同范本2024

合同编号：__________房地产买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积：_______平方米，套内建筑面积：_______平方米，使用性质：_______。1.3房屋附属设施：_______。第二条交易价格2.1双方确认，本房地产的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房地产过户手续。3.3过户过程中产生的一切税费，按法律法规规定由甲乙双方各自承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对所出售的房地产拥有完全所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证所提供的房地产信息真实、准确、完整。4.3乙方应按照本合同约定支付购房款项，并协助甲方办理过户手续。4.4乙方自过户之日起，享有房地产的一切权利，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2乙方未按约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.3因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应承担相应的违约责任。5.4因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对所出售的房地产拥有完全所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）甲方应保证所提供的房地产信息真实、准确、完整。（3）乙方应按照本合同约定支付购房款项，并协助甲方办理过户手续。（4）乙方自过户之日起，享有房地产的一切权利，并承担相应的义务。（5）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。（2）如乙方未按约定支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。（3）如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应承担相应的违约责任。（4）如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，乙方应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.所有权：指所有人依法对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：指债务人或第三人将其房地产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。4.债务：指债务人因合同、侵权、无因管理、不当得利等法律关系所承担的履行义务。5.过户：指房地产所有权、使用权等权属由一方转移至另一方的过程。6.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的金钱。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方关系特殊，乙方同意在过户手续完成后，将房地产权属转移至甲方名下，由甲方继续负责管理和使用。2.应用场合：购买的房地产用于投资或出租，需考虑物业管理和租金收益分配问题。补充条款：甲方应向乙方提供最近一年的物业管理费、维修费等相关费用清单。租金收益分配方式为：甲方获得租金的_______%，乙方获得租金的_______%。3.应用场合：购买的房地产为二手房，存在潜在的质量问题或隐患。补充条款：甲方应保证房地产在过户前的质量符合国家标准，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如在过户后发现新的质量问题，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。4.应用场合：购买房地产用于自住，买家对房屋装修有特殊要求。补充条款：甲方应保证房地产在过户前的装修状况符合乙方要求。如乙方对房屋进行重新装修，甲方应提供必要的协助，并承担装修过程中的相关费用。附件列表：1.房