商场铺位转让协议

合同编号：__________商场铺位转让协议甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、铺位基本情况1.1甲方铺位位于_______商场_______层_______号铺位，铺位面积为_______平方米。1.2甲方已取得该铺位的所有权和使用权，并拥有该铺位的相关权益。1.3该铺位目前的使用状况为：_______。二、转让内容2.1甲方同意将其在商场的铺位所有权和使用权以及相关权益转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的铺位转让，并愿意支付相应的转让费用。三、转让价格及支付方式3.1甲乙双方经协商一致，确定铺位转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到乙方支付的转让费用之日起_______日内，将铺位的所有权和使用权以及相关权益转移给乙方。四、权利与义务4.1甲方承诺：（1）其对铺位的所有权和使用权以及相关权益的转让不侵犯第三方合法权益；（2）其已履行了包括但不限于土地使用权、房屋所有权等相关手续，不存在任何法律纠纷；（3）其保证铺位在转让给乙方后，能够正常使用和经营。4.2乙方承诺：（1）其了解并同意接受甲方的铺位转让；（2）其支付的转让费用为真实、合法来源；（3）其将按照约定时间支付转让费用；（4）其将按照约定时间接收铺位的所有权和使用权以及相关权益。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定时间将铺位的所有权和使用权以及相关权益转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的_______%。5.3乙方未按照约定时间支付转让费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的_______%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的主体资格、信誉状况、经营状况等相关信息，确保双方能够履行合同约定的义务。（2）甲乙双方应确保转让费用、铺位信息等合同内容的真实、准确、完整，避免因信息不符导致的纠纷。（3）甲乙双方在签订合同过程中，应严格遵守法律法规，确保合同的合法性、有效性。（4）甲乙双方在履行合同过程中，应按照约定时间、方式支付转让费用，并按照约定时间、方式接收铺位的所有权和使用权以及相关权益。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指对不动产或者动产依法享有的使用、收益的权利。3.转让费用：指甲方向乙方转让铺位所有权和使用权以及相关权益所收取的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所造成的损失。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动时：双方同意，在商场举办大型促销活动期间，乙方享有优先报名权，甲方应提供必要的支持和配合。如活动期间铺位经营产生额外收益，乙方按约定比例分成。2.商场进行装修改造时：如商场进行装修改造，影响乙方正常经营，甲方应提前通知乙方，并协助乙方寻找临时经营场所。同时，甲方应减免乙方一段时间的租金。3.乙方经营困难需提前解除合同时：乙方如遇经营困难，需提前解除合同，应提前书面通知甲方。经双方协商一致，可解除合同，但乙方应支付甲方一定的违约金，作为对甲方损失的补偿。4.甲方未能按时交付铺位时：如甲方未能按约定时间将铺位交付乙方，应支付违约金，并承担乙方因延迟经营所造成的损失。附件列表：1.铺位所有权和使用权证明文件2.商场经营许可证3.