抵押合同模板与抵押合同范文

合同编号：__________抵押合同甲方（抵押人）：_______住所：_______联系电话：_______乙方（抵押权人）：_______住所：_______联系电话：_______第一条抵押财产1.1本合同项下的抵押财产具体包括：（1）动产：_______（2）不动产：_______1.2甲方应保证抵押财产的权属清晰，没有产权纠纷，否则因此产生的一切后果由甲方承担。第二条债权的范围2.1本合同项下的债权范围包括：（1）主债权本金：_______元；（2）利息：_______元；（3）违约金：_______元；（4）损害赔偿金：_______元；（5）实现债权的费用：_______元；（6）其他根据主合同和法律产生的债权。第三条抵押权的设立3.1本合同签订后，甲方应向乙方交付抵押财产的钥匙和/或实际控制权，并办理抵押登记手续。3.2抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押财产的保管4.1乙方应对抵押财产进行妥善保管，确保其价值保持稳定，不得故意损坏或者采取其他手段降低其价值。4.2未经乙方书面同意，甲方不得处分抵押财产。第五条债权的实现5.1在甲方未按主合同约定履行还款义务时，乙方有权依法优先受偿债权。5.2乙方实现债权时，有权依法处置抵押财产。第六条合同的变更和解除6.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或者解除。6.2合同变更或者解除的，甲方应向乙方办理抵押财产的返还手续。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能实现债权的，甲方应承担违约责任。7.2乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按期履行还款义务的，乙方应承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，甲乙双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的债务履行完毕之日终止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保抵押财产的权属清晰，无产权纠纷。（2）甲方应按照主合同约定履行还款义务。（3）乙方应妥善保管抵押财产，确保其价值保持稳定。（4）未经乙方同意，甲方不得处分抵押财产。（5）双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）当甲方未按主合同约定履行还款义务时，乙方有权依法优先受偿债权。（2）当甲方违反合同约定导致乙方不能实现债权时，甲方应承担违约责任。（3）当乙方违反合同约定导致甲方不能按期履行还款义务时，乙方应承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（甲方）：指将财产设定为债务担保的债务人或者第三人。2.抵押权人（乙方）：指接受抵押财产作为债务担保的债权人。3.抵押财产：指抵押人用以担保债务的动产和/或不动产。4.债权：指债权人根据法律规定和合同约定，要求债务人履行特定给付义务的权利。5.违约金：指债务人未履行债务或者履行债务不符合约定时，按照约定或者依法应当支付的金钱。6.损害赔偿金：指债务人因违约行为给债权人造成损失时，应当按照约定或者依法赔偿的金钱。7.实现债权的费用：指债权人为实现债权而产生的费用，包括诉讼费、拍卖费等。8.抵押登记：指抵押权人为了保障其债权实现，依法在相关登记机构办理的抵押权设立手续。9.妥善保管：指抵押权人按照合理的方式和标准，对抵押财产进行保管，以防止损失或者损坏。10.违约责任：指债务人未履行债务或者履行债务不符合约定时，应当承担的法律责任。特殊的应用场合：1.个人房屋抵押贷款：当个人需要贷款购买房屋时，可以将现有房屋作为抵押物，与贷款机构签订本合同。补充条款：甲方应保证房屋的权属清晰，没有产权纠纷，否则因此产生的一切后果由甲方承担。2.企业设备抵押贷款：企业为购买新设备或扩大生产线，可将现有设备作为抵押物，与贷款机构签订本合同。补充条款：甲方应保证设备的权属清晰，没有产权纠纷，否则因此产生的一切后果由甲方承担。3.汽车抵押贷款：个人或企业为购买汽车，可将现有汽车作为抵押物，与贷款机构签订本合同。补充条款：甲方应保证汽车的权属清晰，没有产权纠纷，否则因此产生的一切后果由甲方承担。4.股权质押贷款：企业或个人为获得贷款，可将持有的股权作为质押物，与贷款机构签订本合同。补充条款：甲方应保证股