2024年版地下车位买卖协议书

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条车位的描述1.1甲方拥有的车位位于_______（小区名称），的车位编号为_______。1.2该车位的平面图及具体位置详见附件。第二条车位的买卖2.1甲方同意将车位出售给乙方，乙方愿意购买甲方所出售的车位。2.2该车位的成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本协议签订之日起_______日内，将车位成交价款一次性支付给甲方。3.2乙方付款后，甲方应及时为乙方办理车位的过户手续。第四条过户手续4.1甲方应自收到乙方全部成交价款之日起_______日内，将车位的产权过户至乙方名下。4.2过户产生的相关税费由_______方承担。第五条交付及使用5.1该车位的交付时间为_______年_______月_______日。5.2自交付之日起，乙方享有该车位的使用权，并应遵守该车位的物业管理规定。第六条权利和义务6.1甲方保证该车位权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因车位的权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方按本协议约定支付车位成交价款，并按约定使用该车位。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间将车位过户至乙方名下，甲方应按应付金额的_______%向乙方支付违约金。7.3如乙方未按约定时间支付车位成交价款，乙方应按应付金额的_______%向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.车位权属清晰：甲方应保证该车位无任何抵押、债务等权利瑕疵，确保车位的权属问题。2.过户手续：甲方应按照约定时间将车位的产权过户至乙方名下，同时明确过户产生的相关税费由哪方承担。3.付款时间：乙方应按照约定时间将车位成交价款一次性支付给甲方。4.交付时间：明确该车位的交付时间，以及乙方自交付之日起享有该车位的使用权。5.违约责任：约定一方违约应承担的违约责任，包括支付违约金等。解决办法：1.友好协商：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等环节。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、产权登记等环节。3.权属：指财产的所有权、使用权、收益权、处分权等法律权益。4.过户：指将不动产或动产的产权依法转移给他人的行为。5.违约金：指合同当事人违反合同约定应承担的金钱赔偿责任。6.争议解决：指通过法律途径或其他方式，解决合同当事人之间发生的纠纷。特殊应用场合：1.车位买卖双方为亲朋好友，彼此信任度较高。2.车位买卖双方为邻居，希望在停车时有优先权。3.车位买卖双方为房地产开发公司和个人买家，存在一定利益冲突。4.车位位于商业停车场，涉及商业运营权问题。5.车位位于小区内部，受小区物业管理制度限制。针对每个特殊场合的补充条款：1.车位买卖双方为亲朋好友，彼此信任度较高：补充条款：鉴于双方关系特殊，甲方承诺该车位无任何权利瑕疵，如有纠纷，双方应友好协商解决。2.车位买卖双方为邻居，希望在停车时有优先权：补充条款：甲方同意在车位使用期间，优先保障乙方停车需求。如乙方需临时借用车位，甲方应予以配合。3.车位买卖双方为房地产开发公司和个人买家，存在一定利益冲突：补充条款：甲方承诺在车位买卖过程中，遵循公平、公正、公开的原则，不得损害乙方合法权益。如发生纠纷，双方可协商解决或依法解决。4.车位位于商业停车场，涉及商业运营权问题：补充条款：甲方应确保该车位不受商业运营权的影响，有权将车位出售给乙方。如因商业运营权问题导致车位使用权受限，甲方应承担相应责任。5.车位位于小区内部，受小区物业管理制度限制：补充条款：甲方应协助乙方了解并遵守小区物业管理制度，如因物业管理制度