休闲农庄租赁合同（2024年版）

休闲农庄租赁合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的休闲农庄土地使用权，乙方有意租赁该农庄从事休闲农业经营活动，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

合同目的：甲方同意将位于_______的休闲农庄租赁给乙方，乙方自愿承租该农庄，并按约定从事休闲农业经营活动。

签订背景：鉴于我国休闲农业产业蓬勃发展，市场需求日益旺盛，双方认为租赁农庄从事休闲农业经营活动具有良好的发展前景。为明确双方权利义务，维护双方的合法权益，经双方充分协商，达成一致意见，签订本合同。

主要条款内容：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于_______的休闲农庄，包括但不限于土地、建筑物、设施等。

1.2乙方租赁的农庄面积共计_______平方米，具体边界以甲方提供的土地权属证书及实际测量为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用为人民币_______元/年，分_______期支付，每期支付_______元，支付时间为每年_______月_______日前。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于约定支付日前，将租赁费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

四、服务内容

4.1甲方应保证农庄内的建筑物、设施等符合乙方从事休闲农业经营活动的需求，并确保其安全、卫生、合法。

4.2甲方应提供必要的农业技术服务，包括但不限于种植、养殖、采摘等方面的指导。

五、质量标准

5.1乙方从事休闲农业经营活动，应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保产品质量。

5.2乙方应对农庄内的环境、设施等进行定期检查和维护，确保其正常运行。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供农庄的，应承担违约责任，赔偿乙方损失；

（2）农庄存在安全隐患的，应立即整改，否则承担相应责任；

（3）擅自改变农庄用途的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

6.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租赁费用的，应承担违约责任，支付滞纳金；

（2）擅自改变农庄用途或损坏农庄设施的，应承担违约责任，赔偿甲方损失；

（3）违反国家法律法规及行业标准的，应承担相应法律责任。

七、保密条款

7.1双方对本合同内容、租赁标的及经营信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）按照合同约定收取乙方租赁费用；

（2）监督乙方遵守国家法律法规及行业标准；

（3）在租赁期内，对农庄进行必要的维护和修缮；

（4）在合同到期或乙方违约时，有权收回农庄。

1.2甲方义务：

（1）按照合同约定提供符合乙方经营需求的农庄；

（2）确保农庄内的建筑物、设施等安全、卫生、合法；

（3）为乙方提供必要的农业技术服务；

（4）在租赁期内，不得擅自改变农庄用途；

（5）及时向乙方通报农庄的相关信息。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）按照合同约定使用农庄；

（2）在租赁期内，享有农庄内的土地使用权；

（3）在租赁期内，享有农庄内建筑物、设施的合法使用权；

（4）在合同到期或甲方违约时，有权要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.2乙方义务：

（1）按照合同约定支付租赁费用；

（2）遵守国家法律法规及行业标准，合法经营；

（3）按照约定用途使用农庄，不得擅自改变；

（4）对农庄内的环境、设施等进行定期检查和维护；

（5）在租赁期内，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分租赁物；

（6）在租赁期满或合同解除时，将农庄及附属设施恢复至原状。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的正常履行。

3.2在合同执行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

3.3甲方应积极配合乙方从事休闲农业经营活动，提供必要的支持和服务。

3.4乙方应合理利用农庄资源，提高农庄经济效益，为甲方创造合理回报。

3.5双方应共同维护农庄的生态环境，保护自然资源，履行社会责任。

四、合作方式

4.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论农庄经营状况及合作事宜。

4.2双方应相互信任，相互支持，共同推动农庄经营发展。

4.3双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

4.4双方应共同遵守国家法律法规及行业标准，确保农庄经营活动的合法性和合规性。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2合同期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签合同，续签合同条款另行约定。

二、合同变更

2.1在合同有效期内，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致合同内容需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同终止条件

3.1合同期满，双方无异议且无未履行完毕的义务，合同自然终止。

3.2发生以下情形之一，合同提前终止：

（1）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

（2）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

（4）合同约定的其他终止条件。

3.3合同终止后，双方应按照约定办理交接手续，并处理相关善后事宜。

四、争议解决机制

4.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.2仲裁或诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2双方因履行本合同发生的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1休闲农庄的土地使用权证复印件；

1.2农庄内建筑物、设施的权属证明复印件；

1.3农庄的相关经营许可文件和营业执照复印件；

1.4农庄的平面图及设施清单；

1.5农庄的租赁费用支付明细及付款凭证。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方的企业法人营业执照复印件（如适用）；

2.2乙方从事休闲农业经营活动的相关资质证明复印件；

2.3乙方的财务状况证明文件；

2.4乙方的信誉证明文件；

2.5乙方对农庄进行经营活动的计划书或可行性研究报告。

3.双方共同提供的附件：

3.1双方签订的合同变更协议或补充协议；

3.2双方在合同履行过程中产生的其他相关文件和记录，包括但不限于租赁费用支付凭证、农庄维护保养记录、经营业绩报告等。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方代表（签字）：________________________

-甲方盖章：________________________

-签字盖章日期：_______年_______月_______日

2.乙方签字、盖章位置及日期：

-乙方代表（签字）：________________________

-乙方盖章：____________________