房地产贷款借款合同样本

合同编号：__________房地产贷款借款合同身份证号：__________地址：__________名称：__________地址：__________第一条贷款金额及用途1.1甲方购买房产所需的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方保证所贷款项仅用于购买房产，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划按时还款。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为_______%。3.2贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如有调整，乙方应按调整后的利率执行。第四条还款方式及还款计划4.1本贷款采取等额本息还款方式，甲方应按月偿还贷款本金及利息。4.2还款计划如下：（1）每月还款金额为：_______元；（2）还款期限为_______个月；（3）首月还款日为贷款发放之日起的第_______个月。第五条还款账户5.1甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并确保还款账户在贷款期间内有足够的资金按时还款。5.2甲方授权乙方从甲方的还款账户中自动扣收每月应还贷款本金及利息。第六条担保6.1甲方同意以其所购买的房产作为本贷款的担保，房产的抵押权归乙方所有。6.2甲方应按照乙方要求办理房产抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方持有。6.3甲方保证在贷款期间，房产不受转让、出租、设定抵押等其他权利的影响。第七条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部未还贷款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置甲方所购房产，用以偿还贷款本金及利息；（3）向甲方追偿因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。7.2甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的准确无误，以便于合同的查询和追溯。2.甲方身份：甲方应提供有效的身份证件，确保其身份真实有效。3.房产信息：房产的描述应详细准确，包括房产的地点、面积、用途等。4.贷款金额和用途：贷款金额应明确，用途应合法，不得用于非法活动。5.贷款期限：贷款期限应明确，确保双方的权益。6.贷款利率：贷款利率应符合法律法规的规定，如有调整，应按照约定执行。7.还款方式和计划：还款方式和计划应明确，确保甲方能够按时还款。8.还款账户：还款账户应开设在乙方指定的银行，并确保账户内有足够的资金。9.担保：甲方应按照约定提供担保，并办理相关的抵押登记手续。10.违约责任：双方应明确违约责任，以便在违约时能够按照约定承担责任。解决办法：1.争议解决：如有争议，双方应进行友好协商解决。2.法律诉讼：若协商不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，有权依法优先受偿的权利。3.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.购买首套住房：甲方是无房一族，购买房产作为居住之用。补充条款：甲方需提供首套房购买证明，以享受相关优惠政策。2.子女教育：甲方购买房产用于子女就近入学。补充条款：甲方需提供子女的出生证明和学籍证明，以确保房产用于子女教育之目的。3.改善居住环境：甲方现有住房条件较差，购买房产以改善居住环境。补充条款：甲方需提供现有住房的条件证明，以证明购买新房的必要性。4.投资理财：甲方购买房产作为投资理财的一种方式。补充条款：甲方需提供投资理财的相关证明，如收入证明、投资收益证明等。5.退休养老：甲方购买房产用于退休后居住养老。补充条款：甲方需提供退休证明，以证明购买房产用于养老之目的。