棚户区改造拆迁补偿安置协议样本

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方拥有的位于_______的房屋及其附属物进行征收拆迁，并补偿安置乙方的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋征收范围及面积1.1本协议所涉及的征收拆迁范围为_______，征收拆迁范围内的房屋及附属物具体位置、面积等情况详见附件一。第二条征收拆迁补偿2.1甲方同意按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方政策规定，对乙方的被征收房屋给予补偿。2.2乙方的被征收房屋补偿标准按照_______元/平方米计算，补偿金额为_______元（大写：__________________________元整）。2.3甲方同意一次性支付乙方搬迁补助费_______元。2.4甲方同意一次性支付乙方临时安置补助费_______元。2.5乙方的水、电、燃气等设施迁移费用由甲方承担，具体费用根据实际发生额计算。第三条补偿安置方式3.1甲方同意采用_______方式对乙方进行补偿安置。3.2甲方提供的安置房屋位于_______，面积为_______平方米。3.3安置房屋的交付时间_______年_______月_______日。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1对于本协议的签订、履行、解释及争议解决等事项，甲乙双方应遵守中华人民共和国的法律、法规。5.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方领取全部补偿款项和安置房屋钥匙之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订主体：确保甲方为合法的拆迁人，具有征收拆迁的权利和资格；乙方为被征收房屋的合法所有者，具有签订合同的资格。2.征收拆迁范围：明确约定征收拆迁的具体范围和面积，以附件形式附上相关地图和资料。3.补偿标准：根据国家和地方政策规定，明确乙方的房屋补偿标准，包括搬迁补助费、临时安置补助费等。4.补偿安置方式：明确甲方提供的安置房屋的位置、面积、交付时间等。5.违约责任：约定双方在违反协议时的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。6.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.审查主体资格：确认甲乙双方的签订资格，确保合同的有效性。2.明确征收拆迁范围和补偿标准：详细约定征收拆迁的具体范围和面积，以及补偿标准，以附件形式附上相关地图和资料。3.确定补偿安置方式：明确甲方提供的安置房屋的位置、面积、交付时间等，确保乙方的居住权益。4.违约责任与争议解决：约定双方在违反协议时的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失；约定解决争议的方式，如友好协商或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：具有征收拆迁权利和资格的法人或其他组织。2.被拆迁人：被征收房屋的合法所有者。3.征收拆迁：依法对土地上房屋及其他附属物进行拆除，并对所有权人给予补偿的行为。4.补偿安置：对被征收房屋的所有权人给予货币补偿、安置房屋和其他相关补助的一种补偿方式。5.搬迁补助费：对被征收房屋的所有权人给予的搬迁过程中产生的费用补助。6.临时安置补助费：对被征收房屋的所有权人给予的临时安置期间产生的住宿费用补助。7.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的金钱。8.赔偿损失：违反合同约定的一方因违约行为给另一方造成的实际损失。9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.乙方家庭有特殊困难，如年迈的老人、年幼的孩子等，需要特别照顾。2.乙方房屋内存在文化遗产或珍贵物品，需要特别保护。3.乙方房屋所在地的环境质量较差，需要考虑健康问题。4.乙方房屋面积较大，需要提供多个安置选项。5.乙方对安置房屋的质量和装修有特殊要求。6.乙方需要在特定时间内搬迁，以避免不利影响。合同补充条款：1.甲方应考虑到乙方家庭的特殊困难，提供适当的帮助和支持，如安排临时住宿、提供搬家服务等。2.甲方应对乙方房屋内的文化遗产或珍贵物品进行评估和保护，确保其安全转移或得到合理赔偿。3.甲方应考虑到乙方房屋所在地的环境质量问题，提供健康保障措施，如提供空气质量净化器等。4.甲方应提供多个安置选项供乙方选择，确保乙方有足够的时间和空间做出决定。5.甲方应满足乙方对安置房屋质量和装修的特殊要求，如提供高级装修材料、定制家具等。6.甲方应尽量满足乙方的搬迁时间要求，避免因搬迁导致的不利影响，如