2024版共同开设房地产公司合同范本

合同编号：__________共同开设房地产公司合同甲方（出资方）：__________乙方（合作方）：__________鉴于甲乙双方共同投资开设房地产公司的意愿，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目内容：_______第二条合作方式2.1甲乙双方共同投资设立房地产公司，共同开发上述项目。2.2甲乙双方的出资比例为：甲方占_______%，乙方占_______%。2.3甲乙双方应按照出资比例分担项目的风险和利润。第三条投资额度及出资方式3.1甲乙双方应按照本合同约定的出资比例，共同投资总额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2甲乙双方的出资方式如下：（1）货币出资：甲乙双方应按照出资比例，以现金或银行转账方式出资，出资款应在合同签订后_______日内支付到双方共同指定的账户。（2）实物、知识产权等非货币出资：甲乙双方可以以实物、知识产权等非货币资产进行出资，其价值应由双方共同认可的第三方评估机构评估确定。第四条管理方式4.1甲乙双方共同组成公司的董事会，董事会成员为_______人，甲乙双方按照出资比例推荐董事会成员。4.2董事会设董事长一名，由甲方推荐，乙方同意。董事长负责召集和主持董事会会议。4.3公司日常经营管理由甲方负责，乙方协助。甲方应定期向乙方报告公司经营情况。第五条利润分配及亏损承担5.1项目利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。5.2项目亏损由甲乙双方按照出资比例承担。5.3甲乙双方应按照出资比例分担项目的税收等费用。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2在合同执行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.3本合同在甲乙双方出资义务履行完毕后自动终止。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体的合法性，即甲乙双方应具备相应的民事行为能力，且未被法律限制从事相关行业的资格。2.明确合同标的，即房地产项目的具体信息，包括但不限于项目名称、地点、内容等。3.详细约定甲乙双方的出资额度、出资方式、利润分配、亏损承担等经济事项，确保公平合理。4.规定合同的变更、解除和终止条件，以及违约责任，以维护双方的合法权益。5.明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：1.合同纠纷的解决方式：根据《中华人民共和国合同法》规定，合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。2.合同主体资格的审查：根据《中华人民共和国民法典》规定，民事行为能力人可以独立实施民事法律行为，无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施的民事法律行为，需经法定代理人同意或追认。3.合同标的的明确：根据《中华人民共和国合同法》规定，合同标的应当明确、可能、合法，具备确定性和履行可能性。4.经济事项的约定：根据《中华人民共和国合同法》规定，合同中的经济事项应当公平合理，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。5.合同变更、解除和终止的条件：根据《中华人民共和国合同法》规定，合同的变更、解除和终止，应当遵循合同约定和法律规定，尊重当事人意愿，保护当事人合法权益。6.违约责任的承担：根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人违反合同义务，应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。7.争议解决途径的选择：根据《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人可以选择仲裁或诉讼解决合同争议。特殊应用场合：1.甲乙双方中的一方为外资企业或个人，需要遵守外资投资房地产行业的相关法律法规，并取得相应的政府批准。补充条款：甲乙双方应负责办理外资投资相关手续，并承担因外资投资带来的额外成本和风险。2.甲乙双方拟聘请专业团队进行项目开发，需明确合作模式和责任分配。补充条款：甲乙双方同意共同聘请_______作为项目开发团队，并按照出资比例分担团队费用。3.甲乙双方拟进行项目融资，需明确融资方式和风险控制。补充条款：甲乙双方同意采取_______方式进行项目融资，并共同承担融资风险。4.甲乙双方在项目开发过程中需进行技术转让或知识产权许可，需明确技术转让费用和权益分配。补充条款：甲乙双方同意按照出资比例分担技术转让费用，并按照双方商定的比例分配相关知识产权