房产授权销售代理合同范本

合同编号：__________房产授权销售代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意授权乙方销售的房产位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方保证对该房产享有合法的产权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第二条授权代理范围和期限2.1甲方授权乙方作为其在_______（省/市/区）范围内的独家销售代理，代理销售前述房产。2.2代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三条代理销售价格和支付方式3.1乙方应按照甲方的要求，对外公布房产的销售价格，并负责与购房者洽谈、签订购房合同。3.2甲方应按照购房者的付款进度，及时向乙方支付佣金。佣金支付比例为：销售额的_______%。3.3甲方应在购房者付款后_______个工作日内，向乙方支付佣金。第四条乙方的义务和责任4.1乙方应认真履行代理销售职责，积极推广甲方房产，努力完成销售任务。4.2乙方应对购房者的资料和购房需求保密，不得泄露给第三方。4.3乙方应协助甲方办理房产交易过户手续，确保交易顺利完成。第五条甲方的义务和责任5.1甲方应对乙方提供的销售资料和信息真实性负责，不得误导乙方和购房者。5.2甲方应按照约定时间向乙方支付佣金，如逾期支付，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。5.3甲方在房产销售过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产授权销售代理合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。2.甲方在授权销售代理时，应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵。3.乙方在代理销售过程中，应严格遵守合同约定，积极推广房产，并确保交易顺利进行。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.合同中涉及的房产信息、销售价格等关键信息，应真实、准确、完整地告知对方。6.双方应妥善保管合同副本，避免合同内容泄露给无关第三方。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，争取达成一致意见。2.若协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定，提供相关证据，证明自己的权利和主张。4.法院将根据双方提供的证据和合同约定，作出公正的判决。5.双方应遵守法院判决，履行相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等环节。3.独家代理：指委托人授予代理人独家代理权，在约定范围内代理销售房产。4.代理期限：指代理人代理事务的有效期限。5.佣金：指代理人完成委托事务后，委托人支付的报酬。6.违约责任：违反合同约定，应承担的法律责任。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.甲方为开发商，乙方为销售代理公司。2.甲方为个人，乙方为房产中介公司。3.甲方打算出售自己的唯一住房，乙方为个人购买者。4.甲方为房产中介公司，乙方为个人购买者。补充条款：1.甲方为开发商，乙方为销售代理公司：乙方应按照甲方的销售策略和价格指导进行销售。甲方应提供完整的房产资料和销售支持，包括广告宣传、开盘活动等。2.甲方为个人，乙方为房产中介公司：乙方应优先考虑甲方的利益，确保房产以最佳价格和条件出售。甲方应配合乙方进行房产展示和带看，保持房产整洁和美观。3.甲方打算出售自己的唯一住房，乙方为个人购买者：甲方应如实告知房产的实际情况，包括瑕疵和潜在问题。乙方应认真考虑购买决定，避免因冲动购买导致后续纠纷。4.甲方为房产中介公司，乙方为个人购买者：甲方应提供专业的房产咨询和推荐，帮助乙方找到合适的房产。乙方应信任甲方的专业意见，并按照甲方的建议进行购房决策。附件