冷库租赁合同范本：实验室专用

冷库租赁合同范本：实验室专用合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有冷库租赁权，乙方需要租赁甲方冷库用于实验室专用，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁冷库1.1甲方同意将位于________________的冷库租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的冷库面积为________________平方米。1.3乙方租赁的冷库温度范围为________________℃。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币________________元整。3.2乙方应在每月__日前将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具租金收据。第四条冷库使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的冷库使用说明进行合理使用，确保冷库设备的正常运行。4.2乙方不得将冷库用于非法用途，不得存储易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。4.3乙方应按照甲方制定的冷库管理制度进行使用，确保冷库安全。第五条维修及保养5.1甲方负责冷库设备及附属设施的日常维修及保养。5.2乙方应协助甲方进行冷库设备的维修及保养工作。5.3因乙方使用不当导致的设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理冷库内物品的保险，并承担保险费用。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供冷库，乙方有权解除本合同。7.3本合同期满后，双方未达成续约协议的，本合同自动终止。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷库租赁合同2.冷库使用说明3.冷库管理制度4.保险单据5.租赁合同解除协议6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.甲方未按照约定提供冷库，视为违约。3.乙方在冷库内存储易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，视为违约。4.乙方未按照甲方制定的冷库管理制度进行使用，视为违约。5.乙方未办理冷库内物品保险或未注明甲方为第一受益人，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库租赁权的一方。2.承租方：指租赁甲方冷库的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的冷库租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供冷库：甲方应承担违约责任，支付乙方相应的赔偿。3.乙方在冷库内存储危险物品：甲方有权要求乙方立即清理危险物品，并支付违约金。4.乙方未按管理制度使用冷库：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。5.乙方未办理保险或未注明甲方为第