农业土地租赁合同书范例

合同编号：__________农业土地租赁合同书甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出租农业土地事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村，土地使用权证号：_______。1.2土地面积为_______平方米（亩），土地性质为_______（耕地、林地、草地等），土地现状为_______。1.3土地范围内如有建筑物、构筑物、树木等，甲乙双方应按本合同约定处理。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲方每年向乙方收取租金_______元/亩（_______元/平方米），租金按年支付。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账、等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条土地使用及管理4.1乙方按照农业用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月征得甲方同意，并报请相关部门批准。4.2乙方应合理使用化肥、农药等农业投入品，确保农业生态环境安全，不得污染土地。4.3乙方应在租赁期内负责土地及附属设施的维护、保养工作，确保土地的生产能力。第五条权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的使用权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。5.2乙方应按约定支付租金，合理利用土地，不得损害土地及附属设施。5.3甲乙双方应遵守国家有关法律法规，依法纳税，履行合同约定的其他义务。第六条合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并报请相关部门备案。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除或终止合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2如甲方未按约定提供土地或土地不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方（甲方）应确保土地使用权合法，无任何法律纠纷，且具有出租资格。2.承租方（乙方）应确保用于农业生产的资金、技术和管理能力，以保证土地的合理利用和农业生产效益。3.合同中的租金标准应符合当地市场行情，双方应公平交易，合理定价。4.租赁期内，任何一方如需变更或解除合同，都应提前书面通知对方，并按照合同约定和相关法律法规办理手续。5.双方应遵守合同精神，履行合同义务，如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。6.合同中涉及的法律法规变更，应自动调整合同内容，双方应按照新的法律法规执行。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商的方式解决。2.若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决合同争议。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，按照法律规定提供证据，配合法院审理。4.法院根据合同约定、法律规定和双方提供的证据，做出公正的判决，双方应接受并执行。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.土地管理法：是指调整土地所有权、使用权、管理权等土地权利及其行使和保护的法律规范总称。3.民事权利义务：指民事主体依法享有的权利和承担的义务，包括财产权和人身权。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，依法应当承担的民事责任。5.合同解除：指合同当事人依照法律规定或者合同约定，终止合同权利义务关系的行为。6.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的活动。特殊应用场合及补充条款：1.乙方承租土地用于种植粮食作物的，甲方应确保土地质量符合粮食作物生长的要求。补充条款：如土地质量不符合约定，甲方应在租赁期内负责改善土地质量，确保乙方能够正常开展农业生产。2.乙方承租土地用于养殖业的，甲方应确保土地附近无污染源，水质符合养殖要求。补充条款：如土地附近出现污染源，甲方应在租赁期内负责清除污染源，确保乙方养殖业的生产环境。3.乙方承租土地用于建立农业示范园区的，甲方应提供相关基础设施支持，如灌溉系统、道路等。补充条款：甲方应在租赁期内负责维护和完善土地内的基础设施，确保乙方农业示范园区的正常运营。4.乙方承租土地用于开展农业科技创新项目的，甲方应给予乙方一定的政策扶持和资金支持。补充条款：甲方应积极协助乙方申请