写字楼租赁协议书模板

合同编号：__________写字楼租赁协议书第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方将其位于_______（地址）的写字楼整栋/部分面积（具体面积）出租给乙方使用。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第三条物业使用及管理3.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损坏物业设施。3.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得在物业内进行违法活动。3.3乙方如需对租赁物业进行装修改造，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。装修改造费用由乙方承担。第四条保险及安全4.1乙方应按甲方的要求购买相应的物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。4.2乙方应确保租赁物业的安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等事故的发生。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁物业共用部位进行定期维修保养，确保物业设施正常运行。5.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担修复费用。第六条合同变更及解除6.1甲乙双方如需变更或解除本合同，应书面协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，不得隐瞒重要事实。（2）乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。（3）乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。（4）乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。（5）乙方应购买相应的物业保险，确保租赁物业的安全。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租金：指乙方为使用租赁物业支付给甲方的费用。2.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度。4.物业保险：指为保障租赁物业安全而购买的保险。5.违约金：指乙方违反合同约定所需支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的法律手段和方法。特殊应用场合及补充条款：1.装修限制：如果乙方需要在租赁物业内进行装修或改造，需要提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。补充条款中可以增加对装修改造的具体要求，如装修材料、工程进度等。2.转租限制：乙方不得将租赁物业转租给第三方。如乙方确有转租需求，需提前书面征求甲方同意，并按照甲方要求支付额外费用。3.经营范围限制：乙方在租赁物业内从事的经营活动应符合当地法律法规和甲方要求。如乙方经营范围发生变化，需提前告知甲方，并取得甲方书面同意。4.events活动：如果乙方需要在租赁物业内举办大型活动或聚会，需提前向甲方申请，并按照甲方要求进行安全评估和保障措施。5.宠物管理：乙方不得在租赁物业内饲养宠物。如乙方确有饲养宠物需求，需与甲方协商一致，并遵守相关宠物管理规定。6.维修责任：补充条款中可以详细列出甲方和乙方各自的维修责任范围，如设施设备、公共区域等。附件列表：1.租赁物