个人房产转让协议书范例

合同编号：__________个人房产转让协议书甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________鉴于甲方为房产所有权人，持有位于__________（房产地址）的房产证（证号：__________），愿意将其名下的该房产转让给乙方所有，乙方愿意受让并支付转让价款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方同意向乙方转让的房产位于__________（房产地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房产证号为__________。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：__________元整）的价格购买甲方名下的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产证及相关材料交乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房产过户手续，并承担过户所需的一切费用。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房产享有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权利纠纷。4.2乙方应按照本协议约定的价格购买该房产，并按照约定的时间支付转让价款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。5.2若甲方违反本协议第一条的约定，导致房产过户过程中出现纠纷或无法过户的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.甲方应确保其对该房产享有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权利纠纷。2.乙方应按照本协议约定的价格购买该房产，并按照约定的时间支付转让价款。3.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。4.房产过户手续由乙方自行办理，并承担过户所需的一切费用。5.如任何一方违反本协议，应承担违约责任，向对方支付违约金。解决办法：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产证：指不动产登记机构颁发的不动产权利证明。3.转让价款：指乙方购买甲方名下房产所需支付的金额。4.过户手续：指将不动产所有权转移给买方的手续。5.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。特殊应用场合：1.房产涉及共有权人：如果房产由多个共有权人持有，需额外签署共有权人同意转让的声明，并附上共有权人的身份证复印件和签名。2.房产有租客：若房产正在出租，需附加租客同意转让的声明，租客承诺在房产过户后继续履行租赁合同。3.房产有贷款：若房产有未偿还的贷款，需附加贷款银行同意转让的声明，并明确贷款转移给新业主或提前还款的安排。4.房产有遗嘱继承：若房产涉及遗嘱继承，需附加遗嘱执行人的证明和继承人同意转让的声明。5.房产转让给亲属：若房产转让给亲属，双方可能需要签署亲属关系证明，以避免未来可能出现的继承纠纷。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.甲方身份证原件及复印件。3.共有权人同意转让声明及身份证复印件。4.租客同意转让声