核电站物业管理考核办法

核电站物业管理考核办法合同编号：__________鉴于甲方为核电站的业主，拥有核电站的物业管理权；乙方具备核电站物业管理的能力和经验，愿意接受甲方的委托，负责核电站的物业管理。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围1.1本合同范围包括核电站物业管理的一切工作，包括但不限于：（1）核电站设施的日常维护、检查、保养和管理；（2）核电站环境卫生、绿化和公共秩序维护；（3）核电站安全保卫工作；（4）核电站内部交通管理；（5）核电站能源消耗管理；（6）核电站设备更新改造及大修；（7）核电站员工生活后勤服务；（8）核电站其他相关物业管理服务。第二条合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。2.2合同期满前，双方应提前____个月协商续约事宜。如双方未能达成续约协议，本合同将自动终止。第三条乙方义务3.1乙方应按照核电站物业管理的相关法律法规、国家标准和行业规范，履行物业管理职责，确保核电站正常运行。3.2乙方应建立健全内部管理制度，不断提高物业管理服务水平，确保核电站安全、环保、节能、舒适、优美的环境。3.3乙方应严格按照核电站安全生产要求，加强安全管理，确保核电站安全生产形势稳定。3.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议及时予以采纳和改进。第四条甲方义务4.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方物业管理服务费用。4.2甲方应协助乙方开展核电站物业管理各项工作，提供必要的支持和便利条件。4.3甲方应对乙方在核电站物业管理过程中遇到的问题和困难给予及时解决。第五条合同价款5.1本合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2甲方应按照合同约定的付款方式和付款期限，向乙方支付合同价款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。6.2乙方未按照核电站物业管理相关法律法规、国家标准和行业规范履行物业管理职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。6.3甲方未按照合同约定支付合同价款，乙方有权暂停提供物业管理服务，甲方应支付乙方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.核电站物业管理考核办法实施细则2.核电站物业管理服务费用明细表3.核电站安全生产管理制度4.核电站环境保护管理规定5.核电站能源消耗管理规范6.核电站内部交通管理制度7.核电站员工生活后勤服务标准8.核电站物业管理相关法律法规、国家标准和行业规范汇编二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付合同价款，认定为违约行为。2.乙方未按照核电站物业管理相关法律法规、国家标准和行业规范履行物业管理职责，认定为违约行为。3.甲方未协助乙方开展核电站物业管理各项工作，或提供必要的支持和便利条件，认定为违约行为。4.乙方未定期向甲方报告物业管理情况，或对甲方提出的合理建议未及时予以采纳和改进，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指核电站的业主，拥有核电站的物业管理权。2.乙方：指接受甲方委托，负责核电站物业管理的单位。3.物业管理：指对核电站设施的日常维护、检查、保养和管理，环境卫生、绿化和公共秩序维护，安全保卫工作，内部交通管理，能源消耗管理，设备更新改造及大修，员工生活后勤服务等各项工作。4.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。5.核电站：指进行核能发电的设施和相关配套设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定支付合同价款。解决办法：乙方有权暂停提供物业管理服务，并与甲方协商解决支付问题。如协商不成，乙方可以向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照核电站物业管理相关法律法规、国家标准和行业规范履行物业管理职责。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担因此造成的损失。如乙方拒不改正，甲方可以向相关部门投诉或提起诉讼。3.问题：甲方未协助乙方开展核电站物业管理各项工作，或提供必要的支持和便利条件。解决办法：甲方应按照合同约定，积极协助乙方开展工作，提供必要的支持和便利条件。五、所有应用场景：1.核电站物业管理招标投标过程。2.核电站物业管理