经济适用房正规买卖合同范例

经济适用房正规买卖合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________鉴于甲方是经济适用房的所有权人，并愿意将其拥有的经济适用房出售给乙方；乙方愿意购买甲方的经济适用房，并愿意按照本合同的约定支付房价款。经双方友好协商，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方在经济适用房买卖过程中所涉及的权利、义务、责任等事项，达成如下协议：第一条经济适用房基本情况1.1甲方所售经济适用房位于__________（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方出售的经济适用房为__________（幢）__________（单元）__________（层）__________（室），房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3甲方承诺，自本合同签订之日起，该经济适用房未发生任何法律、行政法规规定不得转让的情形。第二条房价款及支付方式2.1经双方协商一致，经济适用房房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户，具体支付方式为：__________。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将经济适用房交付给乙方。3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规及合同约定承担责任。3.3验收合格的，乙方应向甲方支付房屋钥匙及相关资料。第四条权属转移登记4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理经济适用房的权属转移登记手续。4.2办理权属转移登记所产生的费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：__________。5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：__________。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至经济适用房权属转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.经济适用房所有权证/不动产权证复印件4.房价款支付凭证5.房屋验收报告6.权属转移登记费用支付凭证7.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，超过约定交付时间，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房价款：指自合同签订之日起，超过约定支付时间，乙方未能支付完毕房价款。3.甲方未履行合同约定的其他义务：指甲方未能按照合同约定履行其应承担的其他义务。4.乙方未履行合同约定的其他义务：指乙方未能按照合同约定履行其应承担的其他义务。三、法律名词及解释：1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的经济适用房购买价款。3.权属转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并要求乙方尽快支付房价款。3.房屋验收不合格：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担质量问题责任，并要求甲方修复或赔偿。4.权属转移登记办理缓慢：解决办法：甲乙双方应共同配合相关部门加快办理速度，必要时可咨询专业律师或工作人员。五、所有应用场景：1.经济适用房买卖双方为直系亲属或配偶。2.经济适用房