昆明市房屋出租代理合同

昆明市房屋出租代理合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋户型：____________________1.4甲方对房屋拥有合法的出租权利，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条代理服务内容2.2乙方应尽最大努力，以最短的时间为甲方找到合适的租客，确保房屋出租工作的顺利进行。2.4乙方负责办理房屋出租过程中所需的各种手续，包括但不限于产权查询、租赁登记等。2.5乙方应在甲方授权范围内处理与房屋出租相关的各项事宜，如协调双方矛盾、处理突发事件等。第三条代理费用及支付方式3.1乙方提供房屋出租代理服务，应向甲方收取代理费，代理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2代理费支付方式如下：（1）甲方在签署本合同时，支付乙方代理费的50%；（2）剩余的50%代理费，在租客入住后，甲方支付给乙方。3.3乙方提供服务期间，如发生额外费用，如产权查询费、租赁登记费等，由甲方承担。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本合同。4.2如乙方未能在合同约定的时间内为甲方找到合适的租客，甲方有权解除本合同。4.3如乙方在代理过程中出现严重违约行为，甲方有权解除本合同。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方如未能在合同约定的时间内为甲方找到合适的租客，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。5.3如乙方在代理过程中出现严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同模板3.租客身份证明复印件4.产权查询证明复印件5.租赁登记证明复印件6.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未能在合同约定的时间内为甲方找到合适的租客，属于违约行为。2.乙方在代理过程中出现严重违约行为，如未按甲方要求处理相关事宜，属于违约行为。3.甲方未按约定支付代理费或额外费用，属于违约行为。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，具有出租房屋的权利。2.代理方：指专业的房地产代理机构，为出租方提供房屋出租代理服务。3.租客：指与出租方签订租赁合同并承租房屋的第三方。4.代理费：指乙方为甲方提供房屋出租代理服务所收取的费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能在约定时间内找到合适的租客。解决办法：双方协商延长代理时间或甲方解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方在代理过程中出现严重违约行为。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定支付代理费或额外费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：房屋租赁过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.昆明市