农村厂房租赁合同：农村创业篇

农村厂房租赁合同：农村创业篇合同编号：__________甲方（出租方）：地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______乡镇的厂房一处，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述厂房，双方经协商一致，达成如下协议：第一条厂房位置及面积1.1甲方出租的厂房位于_______，占地面积_______平方米。1.2乙方租赁的厂房面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方须按照厂房的设计用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构及设施。5.2厂房及附属设施的日常维护、维修责任由乙方承担。如因甲方原因导致厂房及附属设施损坏的，甲方应承担维修责任。第六条合同的提前解除6.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。6.2不可抗力因素包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.农村厂房租赁合同原件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.厂房所有权证明文件5.厂房现状照片或视频6.押金收据7.租金支付凭证8.维修保养记录9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定使用条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用厂房或擅自改变厂房结构的，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村厂房：指位于农村地区的用于生产、加工、仓储等用途的房屋。2.租赁合同：指出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用厂房应支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱。5.违约金：指违约方应支付给守约方的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房使用过程中出现损坏，乙方应及时维修，如有争议，可协商解决或寻求专业评估。2.乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.厂房交付时发现不符合约定，甲方应承担修复责任或退还部分租金。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商延长合同期限或解除合同。五、所有应用场景：1.农村创业企业租赁厂房进行生产、加