电子市场柜台租赁合同

电子市场柜台租赁合同合同编号：__________电子市场柜台租赁合同营业执照号：注册地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（电子市场名称）的柜台使用权，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的柜台，开展经营活动。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一条柜台基本情况1.1柜台位置：位于__________（电子市场名称）第__________层第__________号柜台。1.2柜台面积：__________平方米。1.3柜台设施：柜台内设施包括货架、照明、电源插座等，具体以实际交付时现状为准。第二条租赁期限2.1本柜台的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方应在甲方提供的柜台内开展__________（经营项目）的经营活动。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得经营假冒伪劣、侵权、违法等商品。4.3乙方不得在柜台外堆放货物、广告牌等影响市场形象的物品。第五条维修与保养5.1甲方负责柜台及内部设施的维修与保养，确保柜台及设施的正常使用。5.2乙方应合理使用柜台及内部设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第六条合同的变更与解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权提前终止本合同，提前终止时应提前一个月通知乙方。6.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方注册地址证明文件3.甲方联系电话证明文件4.乙方身份证复印件5.乙方地址证明文件6.乙方联系电话证明文件7.柜台位置证明文件8.柜台面积测量报告9.柜台设施清单10.租赁合同续签申请表11.租金支付证明文件12.经营范围批准文件13.柜台维修与保养记录14.合同变更/解除申请书15.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前终止合同的行为。2.甲方未能按照约定提供柜台或设施的行为。3.甲方未能按照约定维修或保养柜台或设施的行为。4.乙方逾期支付租金的行为。5.乙方未按照约定使用柜台或设施的行为。6.乙方经营范围超出合同约定的行为。7.乙方未能遵守国家法律法规的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有柜台使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁柜台并支付租金的当事人。3.柜台：指位于电子市场的特定位置，用于经营活动的区域。4.租金：指承租方为使用柜台而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指柜台租赁的有效时间期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：柜台设施损坏导致经营受影响。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换设施。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付的，依法计算滞纳金。3.问题：乙方经营范围超出合同约定。解决办法：要求乙方立即改正，并依法承担违约责任。4.问题：合同需要变更或解除。解决办法：双方协商一致，签订书面变更或解除协议。5.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商确定合同的变更或解除。五、所有应用场景：1.