XX花园商住楼施工方案施工组织设计

A2+598--CC+89段施工方案，施工组织设计，施工工艺A2+598--CC+89段施工方案，施工组织设计，施工工艺第PAGE第PAGE11A2+598--CC+89段施工方案，施工组织设计，施工工艺第PAGEXX花园商住楼施工方案（施工组织设计）一、工程概况该工程为XX市XX房地产开发有限公司（灌云分公司）开发的XX花园1～1号商住楼，本工程为框架、砖泥六层结构，建筑面积：，其中一、二层为商业用房，三至六层为住宅用房。本工程设计等级：抗震设防7度，耐火等级二级，耐久年限为五十年。工程所在地点：灌云县人民广场北侧。该工程结构特征：1、基础分部：钢筋混凝土预制管桩桩基，承台，地梁，基础墙M10水泥沙浆砌筑，防水沙浆粉刷。2、主体分部：框架部位，柱梁板为承重结构，砼强度等级C25。KP1型多孔砖，M10.M7.5.M5.0混合砂浆彻筑，构造柱、圈梁、板承重，砼强度等级C25。3、装饰分部：外墙水泥砂浆粉刷，乳胶漆罩面。内墙混合砂浆粉刷。楼地面为水泥砂浆地面，铝合金彩色门窗。4、屋面分部：坡屋面为钢筋砼现浇板，蓝灰色水泥彩瓦屋面。平屋面为澎胀珍珠岩保温隔热层、刚性、卷材防水屋面。5、安装分部：给水为PP-R给水管，排水管为UPVC管材，电为PVC暗敷穿铜芯线，普通照明灯头。二、施工组织方案1、施工前准备：（1）该工程施工场地平整情况已完成，施工用水用电已送至施工现场，场内外道路畅通，路面达硬化标准，已具备开工条件。（2）做好施工生产准备工作，按平面布置图搭设现场施工办公室、职工宿舍、食堂、仓库、钢筋、模板等材料堆放场地及各工种作业工棚。（3）根据工程需要合理调配施工机械。（4）敷设临时用电用水线路及排水沟，以保证施工正常顺利进行。2、（1）根据施工进度计划，每月25日前做出需用材料供应计划表，提交材料员落实材料源头，并组织进场。（2）材料员配合质检员对已进场的各种材料，按规格、型号、数量进行验收。需进行检验、复试的材料配合监理人员进行取样，送检测部门检验，检验合格后方可使用。并做好进场材料产品合格证及检验报告收集工作。（3）材料进场验收后，由材料员进行分类，按型号、规格堆放指定地点。3、人力准备：劳动人力是施工阶段完成各工序工程量的有力保障。为满足各工序所需人力，做好不同施工阶段人力均衡安排，不同施工区段平行流水作业，合理调配人力，做到整个施工过程有序进行。项目部设土方组15人，模板组30人，钢筋组15人，起重、机修、电工组4人。4、技术准备：（1）组织技术人员及各工种负责人学习，熟悉图纸设计内容，了解设计意图，掌握和了解施工图纸的柱、梁、板、跨度、断面、标高相互间的关系。熟悉砼强度等级、钢筋型号、规格等及该工程执行标准。（2）制定落实施工工艺流程及施工进度计划表，保障工程工期如期进行。（3）做好图纸会审工作，组织建设、施工、设计、监理单位参加的图纸会审和设计交底工作，提出图纸有无衔接，设计意图不明等问题，防止给工程造成误工返工现象。（4）制作各分部、分项施工方案及技术交底工作。按工艺流程及施工程序向施工班组以书面或口头形式现场交底，做到各工序严格按图纸及现行施工规范要求施工，确保工程质量。三、主要工序施工方法及控制要点：1、测量放线：建立施工控制网，结合施工平面图以横向、纵向轴线为直角坐标，建立施工过程中的平面控制网。做到外控、内控之间关系，必须保持一致，确保一定精度。施工中的高程测量，本工程相对标高+－.00必须依据建设单位提供的高程，用水准仪引测到施工现场，并设置水准点。基础施工时可采用打设龙门板，把水准点引至龙门板上。在首层平面易于向上传递标高的位置上作出布设三～四个高程标准点，通过往返检测无误后，标注红色油漆标记和建筑标高，作为各层层高的引测点。2、施工中的沉降观测：为了保障工程质量，在施工中必须进行沉降观测。本工程建筑物共设2个观测点，测点埋设直径为直径20mm，弯成长50mm，弯部为50mm，并磨成圆头。长的一节焊在柱筋上与建筑物联成一体。沉降观测点距离室外地面高500mm，每施工一层观测一次。主体完工后每月观测一次，直至竣工。每次观测结果均应详细记录。观测应专人，专定仪器，交工时将观测资料和观测点位置制图移交建设单位。3、基础分部：基础施工顺序，打设钻孔灌注桩—人工挖土—验槽—桩头处理—铺设垫层—清理—投点放线—承台地梁扎钢筋—支设模板—验收—浇筑砼—养护—砌筑基础墙—回填土。（1）基坑开挖前应先进行测量放线，定出基础宽度。可按分块（段）分层挖土。对大而深的坑槽要留出适当的工作面，并四侧根据施工要求适当放坡，以免塌方，以保证施工安全。（2）在地下水以下挖土，应在坑槽四周挖出排水沟及集水井，以便排出积水，降低水位，利于施工。（3）坑槽开挖时，应尽量防止对地基的拢动。当人挖土时，坑槽挖好后不能进行下道工序施工时，应留出15～30mm的一层土不挖，待下道工序开始时清理至设计标高。（4）（5）现场施工人员要在开挖前了解作业区内有否地下管线，并做好相应物的防护措施。在支模浇筑砼前，对地基应事先按设计标高及轴线进行校正。并清理淤泥和杂物，做好地下排水工作，以免地下水冲刷新浇筑的砼。（6）土方回填应在基础防水层施工后进行，并做好隐蔽工程验收记录。回填土质尽量采用原槽土，不得含有杂物、垃圾等，采取对称回填分层铺设，每层厚度不大于200～300mm，然后采用机械或人工夯实。模板、钢筋、浇筑砼方案或方法参见主体分部。4、主体分部：基本结构要求框架梁，柱板为C30砼，钢筋采用工ⅠⅡ级，钢筋保护层厚度：层台50mm，梁柱25mm，板15mm。钢筋的搭接长度，锚固长度详见施工图及规范要求。（1）钢筋分项：钢筋配料依据构件配筋图，采用现场集中制作，人工绑扎。钢筋弯钩方向应正确，平面上没有翘曲不平现象，钢筋未端弯钩的净空直径不小于钢筋直径的2.5倍，弯曲处不得有裂纹，为此ⅡⅢ级钢筋不能弯过头来再弯回来。钢筋绑扎：梁板钢筋应先弹线后绑扎，上层弯钩朝下，下层弯钩朝上。板、次梁与主梁交叉处，板筋在上、次梁筋在中间，主梁筋在下。相同箍筋接头交错，布置在两根纵向架立筋上。纵向受力筋为多层时，层间垫以短钢筋保证其间距。桃板上部负筋及构造筋不能漏放。双向板弯距较大钢筋摆在弯距较小钢筋外层。钢筋焊接：对水平方向较大的钢筋采用预热闪光对焊，对竖向钢筋采用电渣压力焊，对板中的钢筋采用点焊网片，对直径较小的钢筋采用电弧焊。焊接工艺和操作方法应符合施工规范及施工操作规程，接头质量应符合验收标准及有关规定。（2）模板分项：该工程为现浇钢筋砼框架结构，对模板施工作如下要求：A：B：模板及支撑系统应有足够的强度、刚度、稳定性，满足施工要求。板缝应接缝严密，不易漏浆。板面平整、清洁，刷涂隔离剂均匀。模板应装拆方便，能多次周转使用，以便节约材料。C：梁、板起拱高度应符合设计要求，设计无要求时，按跨度的0.1%～0.3%起拱。予埋件、予留洞应符合设计要求，并保证位置正确。D：当浇筑的砼体积较大，高度较高时，模板专业工长应会同工地施工员、质检员计算板模的侧压力、弯矩、剪力及顶柱所承受的轴心抗压强度等，并验算出材料要求，方同意方案，再进行施工。模板拆模应在砼强度达到以下数值方可拆除，并经工地技术人员同意。非承重的侧模板在不影响砼强度及棱角不受破坏的情况下可以拆除。承重部分：梁≤8m70%>8m100%。悬梁：≤2m70%>2m100%；板：≤2m50%>2m70%。模板拆除时应制定拆除方案，严禁猛砸猛撬，保护砼表面清洁，拆除下的材料应及时转运。施工方法：在支设模板前，必须进行基础、柱、墙、梁、板的配板设计，具体配板设计必须严格按规范要求进行。模板放线应先把主轴线首先引测到建筑物的边柱或墙轴线，并以该轴线为起点，引出每条轴线。再依据施工图用墨线弹出模板中心线和边线，以便于模板安装找正。做好标高测量工作，用水准仪把建筑物的标高根据图纸（3）混凝土分项：A、原材料配合比，所用水泥每批进场必须有出厂合格证、化验报告，并经检验复式合格方可使用。骨料石子必须石质坚硬、无风化、含泥量不大于1%，最大粒径不大于40mm。砂应无泥质，含泥量不大于1%的中粗砂。外加剂的使用应有出厂合格证及相关的技术资料。搅拌用水采用饮用水及洁净的天然水。B、搅拌要求：搅拌前应根据配合比计量过磅，按顺序进料加水搅拌，严格控制水灰比和塌落度，搅拌时间不少于2分钟。C、混凝土的浇筑与振捣：本工程按分层分段施工，在每层中应先浇柱，再浇梁板，浇筑顺序应先由建筑物的一端开始向外浇筑。浇筑砼时，应连续进行。振捣时要做到“快插慢拔”，插点要均匀排列，每一插点捣时间不少于30秒，每次移动位置的距离应不大于振动棒作用半径的1.5倍。待砼视表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。在浇筑砼的过程中，要保证砼保护层厚度及钢筋位置的正确性。不得踩踏钢筋，移动预埋件和预留孔洞的原来位置，如发现偏差和移位，应及时更正。特别要注意悬臂和板结构负弯起部分的钢筋位置。D、砼的浇筑：首先要清理模板内的杂物，检查保护层垫块，并浇水湿润模板。浇筑梁柱结点钢筋较密时，宜用细小石子同强度等级砼浇筑，并用小直径振动棒振捣。向梁内下料时，应采用反铲下料，保证砼不产生离析，梁板浇筑一段后，应用平板振动器按浇筑方向往返振实两遍。并用木抹搓平砼面层，使之达到平整。当楼层不能一次浇筑完成时，或遇到特殊情况时，中间停歇时间超过2小时以上时，应留置施工缝或者后浇带。设置位置应在构件受剪刀较小外，且较便于施工部位。具体措施参照施工规范的规定执行。E、砼的养护：砼的养护工作应十分重视。根据施工条件及气候不同，采取不同方法养护。覆盖浇水养护应在砼浇筑完毕12小时后进行。养护时间不得少于7天。浇水次数应根据砼表面处于湿润状态决定。（4）砌体分项：砌筑前应根据图纸弹出墙体中心线及控制线。确立皮数杆及层高控制水平线，在砌筑时，剔出拉结筋。砌块应提前浇水湿润。砌筑时砌体应横平竖直，砂浆饱满，灰缝厚度不大于12mm。砌到接近上层梁底板时，宜用烧结普通砖斜砌挤紧。填充样与柱间的拉结筋应伸入砌体内不小于1000mm或至洞口。每天砌筑高度应不超过2m。5、装饰分部：A、内墙抹灰：先做一间样板间，验收达标后，方可进行正常施工。在抹灰前认真对墙体基层进行处理，并提前一天浇水湿润，然后找规矩，贴灰饼、冲筋。墙面冲筋前，对每面墙之间的距离认真复核，确保抹灰后相对墙面光滑洁净，阴阳角顺直方正。B、外墙抹灰：抹灰前对基层表面的灰尘、污垢等杂物应清理干净。应按“先上而下”的原则进行，以便于减少污染，保护成品。还应自上而下冲筋、贴灰饼，按图纸尺寸弹出分格线，粘贴分格条。用1：2.5水泥砂浆先薄薄刮一层灰与底灰粘牢，即紧抹第二道灰，与分格条抹平，用木杆横竖刮平，再待水分适宜时水木抹子搓平，铁抹子溜光压实，待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直方向，轻刷一遍，以避免裂缝。次日干燥后进行养护。C、内外墙涂料涂刷：首先清理墙面灰尘及污垢，再用砂纸打磨，用腻子刮涂墙面，对墙面有灰疤及裂缝先进行修补、找平。待干燥后进行打磨涂刷涂料。涂刷时要上下顺刷均匀，干燥后能色泽一致。6、楼地面分部：先将基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层，然后按规矩找出标筋，用喷壶洒水一遍，按标筋铺灰，用木杆刮平抹实搓平。当找平层砂浆强度达到1.2mpa时，开始上人弹砖控制线。为了找好标高和位置，应先从门口开始，纵向先铺1～2行砖，以此为标准拉出纵横线，由里向外退着操作。铺砌时，应先在砖的背面朝上抹粘结砂浆，再铺贴到已铺好的找平砂浆上，砖面略高出水平线，找正、找直，使每块砖跟线，用橡皮锤拍实。较大面积施工时，应采用分段、分部位铺贴，最好一次铺一间，保持地面平整。待地面强度达到能上人时，再进行清理灰浆，清理干净擦缝、擦净。7、门窗分部：后塞门框要预先检查洞口尺寸，垂直度及木砖数量，如有问题应事先修正。后塞框时要注意水平线、标高要准确。安装时横竖拉通线，使框在同一直线上。窗的连接件固定板应与墙体锚固牢固，框周围粉刷层厚度一致。在施工中注意不得损坏窗上面的保护膜，如沾了水泥砂浆应随时擦净，以免腐蚀材料，影响美观。安装后的门帘扇应开关灵活、推拉平滑、五金配件位置适宜，与门框闭合严密，无缝隙。8、屋面分部：现浇砼结构表面，应将杂物，灰尘清理干净，按设计坡度及流水走向，找出坡度方向。设计有隔气层要求的屋面，应按设计做隔气层，涂刷均匀。铺设保温层时要将基层处理好，管根封堵，然后铺设找平层，找平层做法同于地面做法。卷材防水层应在施工前弹好粉线，以保证铺贴时能对齐粉线，由两人分别持钢管抬起卷材匀速向前，展开卷材，使卷材铺贴平整。每铺完一幅卷材，应立即用干净而松软的长柄大压轴滚展压，使其粘贴牢固，彻底排除粘结层的空气。防水层完工后质量要求要达到无渗漏积水，排水系统应通畅，水落口及突出屋面的设施与屋面连接处应固定可靠、密封严实。9、安装分部：照明安装分项：所有材料规格型号及电压等级应符合设计要求，并有产品合格证。配电箱柜到货后进行开箱验收，其规格、型号要与设计相符，铭牌编号齐全，并有出厂合格证，接线图及其它技术交底。安装施工时盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合，要求一管一孔，不得开长孔。两人穿线时，应配合协调，做到一拉一送。同一交流回路的导线必须穿于同一管内。如遇暗配管路堵塞应及时修复。管与管、管与箱、盒的连接处，用ф6圆钢焊上接地跨接线使金属外壳连成一体，最终与接地装置连成一体。一般灯具安装可利用灯头盒式固定，控制联想要正常灵活，应上关下开与成排灯具次序要相合。暗插座的面板要紧贴墙面，面板应清洁。三相插座的相序排列一致，单相三孔，三相四孔的接地线在正上方，单相插座应“左零右相”。防雷接地安装接地体埋深与间距应符合设计要求并按施工规范执行。防雷引线应防锈处理。避雷网焊接应牢固，不应有焊口灰渣、裂纹、气孔及药皮处理不净等现象。给排水安装分项：室内给水采用PP－R塑料管材，排水管采用UPVC塑料管，地下穿墙管加设套管。施工时应配合土建施工进度做好各项预留洞口、管槽。做好各种型钢托架、吊卡、预埋套管。管道安装完工后要进行试压试验，室内排水管道的埋地铺设，应在回填土前进行闭水试验。卫生器具排水的出口与排水管承口连接处必须严密不漏，固定牢固，排水管的坡度应符合规范规定。排水栓、地漏安装必须平整牢固，低于排水表面，无渗漏。四、季节性施工措施1、雨期施工（1）施工现场应有防洪、排水系统和措施，道路应保持畅通、平整，路面无积水。基坑、槽应有系统的排水沟，并应经常检查土壁的稳定性，避免土方坍塌。（2）水泥库、搅拌机棚、现场配电箱等应经常检查是否漏雨，如漏雨应立即修理，水泥库应设置在地势较高处。现场所使用的露天作业电器机械，要有一定的防雨措施，以保证其正常工作。（3）进入雨期，水泥库，宿舍要加强防范，室内地坪要高出地面50cm。要做好场地内的输水工作，利用正式雨水管道排水，并修筑临时沉淀雨水井。（4）基坑砼垫层应尽量安排在晴天施工，若无法避免，则应采取覆盖等措施。（5）基坑四周做好护堤，高度不低于20cm，护堤四周挖排水沟，以防地面雨水流入坑内，流入基坑内的雨水，利用基坑内排水盲沟将水汇入井内一并排入下水系统。（6）砼及砂浆配合比应根据砂石含水率给予调整。根据天气预报，降雨量中等以上，禁止浇捣大面积砼，对遇大雨而必须浇捣砼时，应采取措施覆盖砼面。（7）雨天停止砌筑砌块，雨后继续施工时应对雨天的砌筑复核垂直度，砂浆冲刷处应补灌和重砌。（8）做好机电设备防护工作，对机电设备及电闸箱要采取防雨、防潮、防淹措施，并安装接地装置和漏电保护装置。2、冬季施工（1）室外临时设施的保温防冻措施，给水和排水的管道应用草绳包扎起来避免冻结、冻裂给工程施工带来影响。及时清理道路上积雪，要防止积水成冰，以保证施工生产顺利进行。（2）落实热源供应，做好室内、外测温组织工作，冬季昼夜温差变化大，为保证工程质量，应做好测温工作，防止砂浆、混凝土在凝硬化前受到冰冻而破坏，准备冬季用的各种保温材料（如煤、草帘等）。3、高温施工（1）进入夏季高温期间，应注意合理安排工人的作业时间表，避开中午高温时间作业。（2）加强劳动保护工作，现场配备足够的劳保用品，以便于及时处理可能突发事件。（3）砌筑墙体时，必须按规范规定的浇足水，等其表面阴干后方可用于砌筑，严禁干砖上墙。（4）浇注砼时，注意加强砼的浇水养护工作，浇水工作应在终凝后立即开始，并在24小时内保持表面的阴干，保证其强度的发展。五、质量目标管理措施1、实现质量目标管理，项目经理对工程质量的实施负有全部责任，由各专业施工技术员，工地料具员，各施工班组质量员，参加组成的工程质量组织体系，以确保工作项目的达标。（2）落实技术交底和技术复核制度：各级管理人员要逐级做好技术质量交底前工作，浇筑混凝土和重要工序施工，特别要做好详细的技术质量交底，严格按图施工，各级技术人员要对施工放样图的每个环节和重要工序进行技术复核，防止出现差错。贯彻谁施工谁负责的原则，在施工中施工员负责工程施工规范，技术标准的实施工作，并组织进行自检、互检，消灭质量常见病，消除质量隐患，做好资料的同步工作，并协助技术质量监督部各专业人员对工程质量的检查和监督。（3）每个分项工程开工前先进行自审，组织各技术人员，认真核对图纸，对建筑、结构、机电等专业图集中在一起阅读、商讨，对系统功能、标高、走向逐一进行审阅，尽量将施工中的矛盾在自审中找出，并协调定出解决方案，关键部位绘出施工协调图，并进一步协同施工单位、设计单位参加图纸会审。施工技术人员应对施工班组人员进行详细的执行技术规范、技术措施与注意事项的交底，并且要有记录。（3）施工过程中，各班组应严格按图施工，严格执行施工规范，操作规程，严格执行施工方案中制定的施工顺序，施工方法和组织措施，认真做好施工原始记录。各专业技术员、质量管理人员均有检查监督之责，对违章者应及时劝阻，必要时可停止施工。建立质检网络，建立由技术负责人—质检员—施工员（材料员）—安装班组长组成的质检体系，层层落实，责任到人。（4）材料员要严格把好材料，设备的质量关，进场材料和设备必须符合质量要求，且应有产品合格证，对不符合质量要求的产品拒绝进场。落实材料质量验收制度：钢材、水泥、砂、石等材料应有出厂证明或试验资料。（5）把好材料试验关：现场搅拌的砼，应按设计要求进行配制，根据试配结果来调整，经认可合格后方作为施工配合比。现场调整配合比必须经专职试验人员同意。所有材料进场必需具有合格证。钢材必须按规定进行抽样试验，合格后方可下料加工，预埋件须作焊接试验，钢筋连接必须按规定抽样