幼儿园儿童攀岩馆租赁合同

幼儿园儿童攀岩馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的幼儿园儿童攀岩馆，乙方愿意租赁甲方幼儿园儿童攀岩馆进行经营，双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及期限2.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.租赁标的的年租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.乙方应在每半年到期前一个月内支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、租赁用途乙方租赁租赁标的仅为幼儿园儿童攀岩馆经营，不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面征得甲方同意，并签订补充协议。四、维修及保养1.租赁期间，租赁标的的维修及保养由甲方负责，费用由甲方承担。2.乙方应合理使用租赁标的，如因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、保险乙方应于租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供保险单复印件，证明乙方已为租赁标的购买了相应的保险，保险金额不得低于租赁标的的实际价值。如乙方未购买保险，甲方有权代为购买，费用由乙方承担。六、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据法律规定或者合同约定解除本合同。2.甲方解除本合同的，应提前一个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金（扣除已使用期间的租金）。3.乙方解除本合同的，应提前一个月书面通知甲方，但乙方应支付甲方因此造成的损失。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.甲方未按约定提供租赁标的的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁标的的房产证复印件4.租赁标的的现状照片5.保险单复印件6.乙方经营许可证复印件7.双方签署的合同解除协议8.双方签署的合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，属于违约行为。2.乙方未按约定支付租金，属于违约行为。3.乙方未按约定使用租赁标的，导致租赁标的损坏，属于违约行为。4.甲方未按约定维修保养租赁标的，属于违约行为。5.乙方提前解除合同，未按约定提前通知甲方，属于违约行为。6.甲方提前解除合同，未按约定提前通知乙方，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁标的使用权并支付租金的一方。3.租赁标的：指甲方出租给乙方的幼儿园儿童攀岩馆。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营困难，无法支付租金。解决办法：双方协商，乙方可以寻求甲方融资支持或寻找合作伙伴。2.租赁标的设备出现故障，影响乙方经营。解决办法：甲方应及时维修，如甲方怠于维修，乙方可要求甲方承担维修费用。3.乙方需要改变租赁用途，但甲方不同意。解决办法：双方协商，如达成一致，可签订补充协议。如协商不成，乙方可要求解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。4.合同履行过程中发生争议。解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有幼儿园儿童攀岩馆，希望出租给乙方进行经营。2.乙方希望租赁甲方位于特定位置的幼儿园儿童攀岩馆