节能房产转让范本五

节能房产转让范本五合同编号：__________节能房产转让合同地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：鉴于：2.乙方愿意购买甲方所持有的房产，并同意按照本合同的约定支付价款；3.双方为了明确双方的权利和义务，经过友好协商，达成如下协议：第一条转让的房产及价款1.1甲方同意将房产转让给乙方，乙方同意购买甲方的房产。1.2甲方向乙方转让房产的目的在于乙方能够合理利用该房产，实现节能减排，促进环保。1.3乙方向甲方支付的购买价款为人民币__________元整（大写：__________元整），支付方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的价款；（3）甲方在收到乙方支付的定金和剩余价款后，将房产的所有权转移给乙方。第二条房产的交付及过户2.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方使用；2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向相关部门申请房产过户手续；2.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料；2.4房产过户手续完成后，乙方取得房产的所有权。第三条甲方的义务3.1甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何权利争议和法律纠纷；3.2甲方应在合同约定的时间内，将房产交付给乙方；3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料；3.4甲方应在房产过户完成后，将房产的所有权转移给乙方。第四条乙方的义务4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购买价款；4.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向相关部门申请房产过户手续；4.3乙方应在房产过户手续完成后，支付给甲方剩余的价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同购买价款的__________%；5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年；6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购买价款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的条件。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或提供的文件和证明材料不齐全。3.乙方未按约定时间支付购买价款。4.乙方未在房产过户手续完成后支付剩余价款。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的所有者，本合同中的转让方。2.乙方：指购买甲方的房产的一方，本合同中的受让方。3.房产：指位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。4.购买价款：指乙方支付给甲方的，用于购买房产的货币资金。5.定金：指乙方在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付的人民币__________元整。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房产不符合约定条件：解决办法：乙方有权拒绝接受不符合约定的房产，并要求甲方按照约定条件交付房产。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.乙方未按约定时间支付购买价款：解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付购买价款，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行：解决办法：双方应友好协商解决，根据实际情况变更或解除