红色教育基地房产买卖附加协议

红色教育基地房产买卖附加协议合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________法定代表人：__________一、标的房产1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房产，房产证号：__________，建筑总面积为__________平方米。1.2乙方购买标的房产的目的为__________。二、交易价格及支付方式2.1标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），定金支付后视为乙方对本协议的正式承诺。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方收到房款后，应向乙方交付标的房产，并办理房产过户手续。三、房产过户及交付3.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应负责办理标的房产的过户手续，乙方应提供必要的协助。3.3房产过户手续办理完成后，甲方将标的房产交付给乙方。四、附加条款4.1甲方承诺，自本协议签订之日起至房产过户手续办理完成之日止，标的房产的结构、设施、设备等保持现状，如出现损毁、损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿。4.2乙方应按照法律法规及甲方物业管理规定，合理使用标的房产，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.房产过户申请表5.定金收据6.房产交付确认书7.物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.甲方未保证标的房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按照法律法规及甲方物业管理规定使用标的房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指拥有标的房产并同意出售的一方。2.买受人：指同意购买标的房产并支付价款的一方。3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。4.房产过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续：甲方应承担逾期办理过户手续的责任，按照约定向乙方支付违约金。2.甲方未保证标的房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此受到的损失。3.乙方未按照约定时间支付房款：乙方应承担逾期支付房款的责任，按照约定向甲方支付违约金。4.乙方未按照法律法规及甲方物业管理规定使用标的房产：乙方应承担相应的法律责任，并按照甲方要求整改。五、所有应用场景：1.甲方为拥有房产的个人或企业，乙方为购买房产的个人或企业