小户型二手交易合同模板

小户型二手交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（地址）1.2房屋结构：__________（结构）1.3房屋面积：__________（面积）平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5土地使用权证号：__________1.6甲方对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：____。（银行转账、现金等）2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对该房屋的实际状况进行验收，并签署《房屋验收确认单》。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制，并确保该房屋符合国家有关房屋销售的相关规定。4.2乙方保证其提供的购房资金来源合法，并具备购房能力。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋验收确认单4.购房发票5.银行转账记录或现金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，如隐瞒房屋存在权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间交付房屋或过户。4.乙方提供的购房资金来源不合法或不具备购房能力。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。4.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。5.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋存在权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制：协商解决或依法解决。2.乙方延迟支付房款：按照合同约定收取违约金，或协商解决。3.甲方延迟交付房屋或过户：按照合同约定收取违约金，或协商解决。4.乙方提供的购房资金来源不合法或不具备购房能力：终止合同，依法解决。5.不可抗力因素导致合同无法履行：协商解决，根据实际情况分担责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，具备出售房屋的