医疗用地土地租赁协议书

医疗用地土地租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的医疗用地一块，该地块面积为__________平方米，乙方需租赁该地块用于开设医疗机构，经双方友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.1土地位置：位于__________的医疗用地。1.2土地面积：__________平方米。1.3土地用途：乙方租赁该土地用于开设医疗机构。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方应按约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应负责土地及土地上建筑物的维护、维修，确保医疗设施的安全运行。4.3乙方不得在租赁土地上从事违法活动，不得损害甲方权益。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。5.2在租赁期限内，如甲方需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.医疗用地土地租赁协议书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.土地使用权证5.医疗机构执业许可证6.租金支付凭证7.维修保养记录8.违约赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途，视为违约。3.乙方未按约定进行维修保养，导致土地及土地上建筑物损失，视为违约。4.乙方在租赁土地上从事违法活动，视为违约。5.甲方未按约定提供土地，或擅自改变土地用途，视为违约。6.甲方未按约定提供相关基础设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.医疗用地：指专门用于开设医疗机构的土地。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿。5.医疗机构：指依法取得医疗机构执业许可证的单位。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先尝试协商解决，如协商不成，可按照合同约定收取滞纳金，或向法院提起诉讼。2.土地用途变更问题：如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。3.维修保养问题：如乙方未按约定进行维修保养，甲方有权要求乙方承担维修费用，或直接进行维修，费用由乙方承担。4.违法活动问题：如乙方在租赁土地上从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。五、所有应用场景：1.甲方拥有医疗用地，需要出租给乙方开设医疗机构。2.乙方需要租赁医疗用地，用