古玩店门面租赁合同

古玩店门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的古玩店门面房一间，愿意将其出租给乙方经营古玩生意；乙方愿意承租甲方上述门面房，双方经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条租赁门面房基本情况1.1甲方出租的古玩店门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方承租的门面房仅用于经营古玩生意，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，乙方每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门面房，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金。4.2甲方应保证租赁门面房的房屋结构安全，确保房屋设施正常使用。如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。4.3甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续，并承担相关费用。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁门面房。5.2乙方应按照甲方要求，合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.4乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁门面房，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。6.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。6.3一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古玩店门面租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋所有权证或使用权证5.租金支付凭证6.房屋维修记录7.租赁合同变更协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋，包括但不限于房屋设施损坏、房屋结构安全问题等。2.乙方未按照合同约定支付租金。3.乙方未合法经营，违反国家法律法规。4.甲方未按照合同约定提前终止租赁合同。5.乙方未按照甲方要求迁离租赁门面房，或将房屋恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁他人房屋用于经营或居住的个人或单位。3.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供租赁房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复设施或提供替代房屋。如有必要，乙方可以依法要求支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方可以依法要求支付违约金。3.问题：乙方未合法经营，违反国家法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方停止违法活动，并依法承担相应责任。4.问题：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁门面房。解决办法：甲方可以依法要求乙方迁离租赁房屋，并要求乙方支付逾期