使用物业合同范例规定

使用物业合同范例规定第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，现甲方同意将上述物业出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业使用范围

1.1乙方有权使用甲方提供的位于____________________的物业，包括但不限于____________________。

二、物业使用期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金支付给甲方。

3.2租金金额为：人民币____________元/月。

3.3乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、物业使用条件

4.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家有关法律法规及甲方制定的各项规章制度。

4.2乙方在使用物业过程中，不得擅自改变物业的结构、用途及外观。

4.3乙方应合理使用物业，爱护公共设施，保持物业整洁。

五、物业维修及保养

5.1乙方在使用过程中，如发现物业存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行维修。

5.2甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。

5.3乙方对因自身原因造成物业损坏的，应承担维修费用。

六、物业移交

6.1本合同到期后，乙方应将物业完好无损地移交给甲方。

6.2乙方在移交物业时，应将物业内的物品清单提交给甲方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供物业的，应退还乙方已支付的租金。

7.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方出具的物业所有权证明文件；

2.乙方出具的营业执照副本；

3.乙方出具的法定代表人身份证明；

4.乙方出具的授权委托书（如有）；

5.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，现甲方同意将上述物业出租给乙方使用，并由丙方作为第三方提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业使用范围

1.1乙方有权使用甲方提供的位于____________________的物业，包括但不限于____________________。

二、物业使用期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金支付给甲方。

3.2租金金额为：人民币____________元/月。

3.3乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、丙方服务内容

4.1丙方应为本合同提供以下服务：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的清洁与保养；

（3）物业的安全保障；

（4）其他双方约定的服务。

五、丙方责任与权利

5.1丙方应按照约定提供优质服务，确保物业的正常使用。

5.2丙方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量不合格，应承担相应责任。

5.3丙方有权根据实际情况调整服务内容，但需提前通知甲方和乙方。

5.4丙方有权根据市场行情调整服务费用，但需经甲方和乙方同意。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有以下权益：

（1）对物业的使用权；

（2）租金收益权；

（3）丙方服务的监督权；

（4）对乙方违约行为的追责权。

七、乙方违约责任及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的_____%。

7.2乙方如擅自改变物业结构、用途或外观，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

7.3乙方如违反本合同约定，给丙方或他人造成损失的，应承担赔偿责任。

7.4乙方在使用物业过程中，不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入丙方作为第三方，旨在通过专业化、规范化的服务，提升物业的使用品质，保障甲方和乙方的合法权益。

10.2丙方的介入有助于实现甲方对物业的长期、稳定收益，同时降低甲方在物业管理方面的风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，有权对丙方提供的服务进行监督和评估，确保丙方按照约定履行职责。

11.2甲方通过主导本合同，能够更好地维护自身权益，实现物业价值的最大化。

附件：

1.甲方出具的物业所有权证明文件；

2.乙方出具的营业执照副本；

3.丙方出具的法人资格证明；

4.乙方出具的法定代表人身份证明；

5.丙方出具的授权委托书（如有）；

6.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方拟使用甲方提供的位于____________________的仓库进行货物存储，现双方同意乙方租赁该仓库，并由丙方作为第三方物流服务提供方，共同履行合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、仓库租赁范围

1.1乙方有权租赁甲方提供的位于____________________的仓库，用于货物存储。

二、租赁期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为____________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金支付给甲方。

3.2租金金额为：人民币____________元/月。

3.3乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、丙方物流服务内容

4.1丙方应为本合同提供以下物流服务：

（1）货物的入库、出库管理；

（2）货物的安全运输；

（3）货物的仓储保管；

（4）其他双方约定的服务。

五、丙方责任与权利

5.1丙方应按照约定提供专业、高效的物流服务，确保货物的安全与及时交付。

5.2丙方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量不合格，应承担相应责任。

5.3丙方有权根据实际情况调整服务内容，但需提前通知甲方和乙方。

5.4丙方有权根据市场行情调整服务费用，但需经甲方和乙方同意。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有以下权益：

（1）对租赁仓库的独占使用权；

（2）租金的合理调整权；

（3）对丙方服务的监督权；

（4）对甲方违约行为的追责权。

七、甲方违约责任及限制条款

7.1甲方如未按时提供仓库，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_____%。

7.2甲方如提供的仓库不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的和