惠州物业合同范例

惠州物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

惠州物业合同

甲方（物业所有权人）：____________________________

乙方（物业服务企业）：____________________________

鉴于甲方拥有位于惠州市__________小区的物业所有权，为了实现物业的规范管理，保障物业的合理使用和维护，提高物业管理水平，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：惠州市__________小区

1.2物业地址：惠州市__________街道__________号

1.3物业类型：住宅、商业、办公等

1.4物业面积：__________平方米

1.5物业权属证明文件：__________（包括但不限于房产证、土地使用权证等）

二、物业服务内容

2.1乙方负责对惠州市__________小区的物业进行日常管理、维护和保养。

2.2乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规范，提供以下服务：

（1）物业环境卫生管理；

（2）公共设施设备维修保养；

（3）消防安全管理；

（4）安全防范；

（5）绿化养护；

（6）车辆停放管理；

（7）其他相关服务。

三、物业服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满前，双方可协商续签本合同。

四、物业服务费用

4.1甲方应按照乙方制定的物业服务收费标准，按时缴纳物业服务费用。

4.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业日常管理费；

（2）公共设施设备维修保养费；

（3）绿化养护费；

（4）安全防范费；

（5）其他相关费用。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）对物业服务提出意见和建议；

（2）监督乙方履行物业服务义务；

（3）根据法律法规和物业管理规范，参与物业管理的决策。

5.2甲方义务：

（1）按时缴纳物业服务费用；

（2）遵守物业管理规范；

（3）配合乙方进行物业管理工作。

5.3乙方权利：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）对甲方提出的问题和要求予以答复；

（3）对甲方违反物业管理规范的行为予以制止和纠正。

5.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）定期向甲方报告物业服务情况；

（3）妥善保管和使用甲方提供的资料和设备。

六、违约责任

6.1甲方未按时缴纳物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.2乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向惠州市仲裁委员会申请仲裁。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.惠州市__________小区物业权属证明文件；

2.物业服务收费标准；

3.物业管理规范；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

惠州物业合同

甲方（物业所有权人）：____________________________

乙方（物业服务企业）：____________________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于惠州市__________小区的物业所有权，为提升物业管理水平，确保物业服务的专业性和效率，同时保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：惠州市__________小区

1.2物业地址：惠州市__________街道__________号

1.3物业类型：住宅、商业、办公等

1.4物业面积：__________平方米

1.5物业权属证明文件：__________（包括但不限于房产证、土地使用权证等）

二、第三方服务内容

2.1丙方负责为惠州市__________小区提供专业化的第三方服务，包括但不限于：

（1）物业设施设备的专业维护与保养；

（2）安全防范系统的安装与维护；

（3）绿化养护与生态平衡；

（4）能源管理与节能服务。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权益：

（1）对丙方提供的服务质量进行监督和评估；

（2）有权要求丙方对服务中出现的问题进行整改；

（3）在丙方服务质量不达标时，甲方有权要求乙方更换丙方或终止丙方的服务；

（4）在丙方违约时，甲方有权要求乙方或丙方承担相应的违约责任。

四、乙方服务内容与责任

4.1乙方负责对惠州市__________小区的物业进行日常管理，并确保丙方提供的服务与物业管理需求相匹配。

4.2乙方应确保丙方的服务符合国家相关法律法规和行业标准，若丙方服务不符合要求，乙方应承担连带责任。

五、丙方责任与义务

5.1丙方应严格按照合同约定提供第三方服务，确保服务质量达到甲方要求。

5.2丙方应遵守国家法律法规和物业管理规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。

5.3丙方应定期向甲方和乙方报告服务情况，接受双方的监督。

六、违约责任与限制条款

6.1若丙方未能按照约定提供服务，导致甲方利益受损，丙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2乙方在丙方服务过程中，若未履行监督责任，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的责任。

6.3乙方不得与丙方存在任何利益冲突，如发现乙方与丙方存在利益冲突，甲方有权要求乙方终止与丙方的合作关系。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向惠州市仲裁委员会申请仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.惠州市__________小区物业权属证明文件；

2.物业服务收费标准；

3.物业管理规范；

4.第三方服务标准；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第三方介入的意义和目的在于引入专业的服务团队，提高物业管理的专业性和效率，同时增加服务多样性和灵活性。甲方作为物业所有权人，通过主导合同条款，确保了自己的权益得到充分保障，并在服务质量、成本控制等方面实现最大化利益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方对物业管理的决策权，保障甲方的合法权益；

2.通过引入第三方服务，提升物业整体品质，增强业主满意度；

3.通过合同条款的设定，实现对乙方和丙方的有效约束，降低管理风险；

4.通过专业服务团队的支持，实现物业管理的长远规划和可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

惠州物业管理外包合同

甲方（物业所有权人）：____________________________

乙方（物业管理企业）：____________________________

丙方（第三方物业管理顾问）：____________________________

鉴于甲方拥有位于惠州市__________小区的物业所有权，为提高物业管理效率，优化管理结构，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理外包内容

1.1丙方作为第三方物业管理顾问，负责为惠州市__________小区提供专业的物业管理咨询服务。

1.2丙方的主要服务内容包括：

（1）制定物业管理制度；

（2）提供物业运营策略建议；

（3）进行物业服务质量评估；

（4）协助乙方进行物业项目的招投标工作。

二、乙方权益保障

2.1乙方享有以下权益：

（1）根据丙方的专业建议，优化物业管理流程，提升服务品质；

（2）在丙方指导下，合理配置资源，降低运营成本；

（3）丙方协助乙方进行物业项目的招投标，确保招投标的公正性和透明度；

（4）丙方对物业管理的监督和建议，有助于乙方提升市场竞争力。

三、丙方责任与义务

3.1丙方应严格按照合同约定提供物业管理咨询服务，确保服务质量达到行业标准。

3.2丙方应维护乙方的合法权益，对乙方提供的资料和商业秘密予以保密。

3.3丙方应定期向乙方报告服务情况，接受乙方的监督和评估。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应按照合同约定支付丙方的咨询服务费用。

4.2甲方应提供必要的配合，包括但不限于提供物业相关资料、参与决策等。

4.3甲方应遵守合同约定，不得无故拖延支付咨询服务费用。

五、违约责任与限制条款

5.1若甲方未按时支付咨询服务费用，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.2若丙方未能按照约定提供咨询服务，导致乙方利益受损，丙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.3若乙方违反合同约定，导致丙方利益受损，乙方应承担相应的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向惠州市仲裁委员会申请仲裁。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.惠州市__________小区物业权属证明文件；

2.物业管理咨询服务费用明细；

3.物业管理制度范本；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

乙方为主导的目的和意义在于：

1.通过引入丙方专业顾问，提升乙方在物业管理领域的专业能力和