住建部住房合同模板

住建部住房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住房（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币____________________元整（￥__________）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥__________）作为首付；

（2）尾款：乙方应在房屋交付之日起____日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥__________）作为尾款。

三、房屋交付

3.1房屋交付时间：____________________

3.2房屋交付地点：____________________

3.3房屋交付条件：房屋交付时，甲方应确保房屋权属清晰、无任何权利瑕疵，并交付房屋钥匙、房屋所有权证等文件。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家及地方相关政策，自行承担房屋买卖过程中产生的全部税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_____%（_____%），自交付期限届满之日起计算，直至房屋实际交付之日止。

5.2若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的_____%（_____%），自逾期之日起计算，直至支付完毕之日止。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.乙方身份证明复印件；

4.其他双方约定的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住房（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，为保障交易安全，由第三方作为担保方参与本次交易，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币____________________元整（￥__________）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥__________）作为首付；

（2）尾款：乙方应在房屋交付之日起____日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥__________）作为尾款。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意为乙方的房屋购买行为提供担保，担保金额为房屋买卖价格的_____%（_____%）。

3.2第三方应在乙方支付首付及尾款前，对乙方的信用进行审查，确保乙方具备按时支付房款的能力。

3.3若乙方未按约定支付房款，第三方应在接到甲方通知之日起____日内，代为支付乙方欠付的房款。

3.4第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付

4.1房屋交付时间：____________________

4.2房屋交付地点：____________________

4.3房屋交付条件：房屋交付时，甲方应确保房屋权属清晰、无任何权利瑕疵，并交付房屋钥匙、房屋所有权证等文件。

五、税费承担

5.1乙方应按照国家及地方相关政策，自行承担房屋买卖过程中产生的全部税费。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方提供房屋购买所需的各类证明材料，以保障交易安全。

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1若乙方未按约定支付房款，除承担违约金外，还应支付甲方因违约行为而产生的合理费用。

7.2若乙方在房屋交付前，因自身原因导致房屋权属出现纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.乙方身份证明复印件；

4.第三方担保协议；

5.其他双方约定的文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方参与本次交易，旨在保障甲方的权益，降低交易风险，确保房屋买卖合同能够顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在本次交易中处于主导地位，甲方权益的保障对于交易的顺利进行至关重要。通过本合同，甲方明确了自身的权益，并对乙方的违约行为进行了限制，以维护自身合法权益。

本合同在保障甲方权益的同时，也为乙方提供了合理的交易条件，确保了交易的公平性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买位于____________________的住房（以下简称“房屋”），为保障交易安全，由第三方作为资金监管方参与本次交易，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋购买事宜及第三方资金监管事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋购买价格及支付方式

2.1房屋购买价格为人民币____________________元整（￥__________）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起____日内，向第三方支付人民币____________________元整（￥__________）作为首付；

（2）尾款：乙方应在房屋交付之日起____日内，向第三方支付人民币____________________元整（￥__________）作为尾款。

三、第三方资金监管责任

3.1第三方同意对乙方的购房资金进行监管，确保资金安全，并按照合同约定进行支付。

3.2第三方在监管期间，对乙方支付的首付款和尾款进行独立核算，未经甲方同意，不得擅自支付给甲方。

3.3第三方应在房屋交付后，按照合同约定，将剩余款项支付给甲方。

四、房屋交付

4.1房屋交付时间：____________________

4.2房屋交付地点：____________________

4.3房屋交付条件：房屋交付时，甲方应确保房屋权属清晰、无任何权利瑕疵，并交付房屋钥匙、房屋所有权证等文件。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋现状的详细报告，包括房屋的装修、设施等情况。

5.2乙方有权在房屋交付后，对房屋进行必要的检查，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。

5.3乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋权属证明，确保房屋无任何权利负担。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价格的_____%（_____%），自交付期限届满之日起计算，直至房屋实际交付之日止。

6.2若甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的责任，包括修复、赔偿或解除合同。

6.3甲方在房屋交付后，不得擅自增加房屋使用费或其他额外费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋购买合同；

3.乙方身份证明复印件；

4.第三方资