成都二手房转让合同范例

成都二手房转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方愿意将其名下位于成都市__________区的__________房屋（以下简称“转让房屋”）转让给乙方，乙方愿意购买该转让房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让房屋的基本情况

1.1房屋坐落：成都市__________区__________街道__________小区__________栋__________号。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋所有权证号：__________。

二、转让房屋的价格及支付方式

2.1转让房屋总价为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方转让房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.3剩余转让房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________），乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付给甲方。

三、转让房屋的交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将转让房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到转让房屋后__________个工作日内对转让房屋进行验收。

3.3乙方在验收过程中如发现转让房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行整改，直至符合合同约定。

四、税费承担

4.1本合同项下转让房屋的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由甲方和乙方各自承担。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让房屋涉及的税费缴纳完毕。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付转让房屋，每延迟一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付转让房屋总价款，每延迟一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向成都市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.房屋评估报告复印件

4.相关税费缴纳证明复印件

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方愿意将其名下位于成都市__________区的__________房屋（以下简称“转让房屋”）转让给乙方，乙方愿意购买该转让房屋，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、转让房屋的基本情况

1.1房屋坐落：成都市__________区__________街道__________小区__________栋__________号。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋所有权证号：__________。

二、转让房屋的价格及支付方式

2.1转让房屋总价为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方转让房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.3剩余转让房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________），乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付给甲方。

2.4丙方保证在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方支付上述剩余转让房屋总价款。

三、转让房屋的交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将转让房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到转让房屋后__________个工作日内对转让房屋进行验收。

3.3乙方在验收过程中如发现转让房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行整改，直至符合合同约定。

四、税费承担

4.1本合同项下转让房屋的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由甲方和乙方各自承担。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让房屋涉及的税费缴纳完毕。

五、担保责任

5.1丙方保证在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方支付上述剩余转让房屋总价款。若乙方未按约定支付，丙方应承担相应的担保责任。

5.2丙方担保责任限于人民币__________元整（￥__________），超出部分甲方自行承担。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实、有效的身份证明和财务状况证明。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同后按照约定支付转让房屋总价款。

6.3甲方有权要求丙方在签订本合同前提供真实、有效的担保能力证明。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按约定支付转让房屋总价款，每延迟一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

7.2若乙方在签订本合同后擅自转让、抵押转让房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自改变转让房屋的用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向成都市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.房屋评估报告复印件

4.相关税费缴纳证明复印件

5.丙方担保能力证明复印件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中拥有更多的主动权和保障，使甲方在交易中处于有利地位。

在本次合同中，甲方作为主导方，享有更多的权益和保障，如要求乙方提供身份证明和财务状况证明、要求丙方提供担保能力证明等。同时，乙方和丙方也承担相应的责任和义务，如乙方按约定支付转让房屋总价款、丙方在约定时间内协助乙方支付剩余款项等。通过本合同，甲方的权益得到了充分保障，有利于促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受人）：__________

甲方（出卖人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方名下位于成都市__________区的__________房屋（以下简称“目标房产”），甲方同意将目标房产转让给乙方。丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、目标房产的基本情况

1.1房屋坐落：成都市__________区__________街道__________小区__________栋__________号。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋所有权证号：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1目标房产交易价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方目标房产总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.3剩余目标房产总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________），乙方应在甲乙双方约定的期限内支付给甲方。

三、交易流程及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供目标房产的权属证明和相关资料。

3.2乙方应在收到目标房产的权属证明和相关资料后__________个工作日内，对目标房产进行实地考察和验收。

3.3甲方应在乙方验收合格后__________个工作日内，将目标房产的产权过户至乙方名下。

四、丙方的担保责任

4.1丙方对本合同项下的交易提供担保，保证乙方在约定时间内支付剩余目标房产总价款。

4.2若乙方未能在约定时间内支付剩余款项，丙方应代为支付，并有权向乙方追偿。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供目标房产的真实、合法的权属证明。

5.2乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续等。

5.3乙方有权要求丙方在担保期间内保持担保能力，确保担保义务的履行。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定提供目标房产的权属证明和相关资料，每延迟一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

6.2若甲方在交易过程中故意隐瞒目标房产的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方在交易过程中不得擅自处分目标房产，否则乙方有权解除本合同并要求赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向成都市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.目标房产所有权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.房屋评估