房产抵押简易合同模板

房产抵押简易合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，并愿意以其作为抵押物向乙方提供抵押贷款，乙方同意接受甲方提供的抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为甲方名下的位于____________________的房产，以下简称“抵押房产”。

2.抵押房产的产权清晰，不存在任何争议。

3.抵押房产的用途为____________________，具体面积____________________平方米。

二、抵押贷款

1.乙方同意向甲方提供人民币____________________元的抵押贷款，贷款期限为____________________年。

2.贷款利率按照国家相关政策执行，具体利率为____________________。

3.甲方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

三、抵押权设立

1.甲方应在贷款发放前，将抵押房产的产权证书、土地使用权证书等相关证明文件交付乙方。

2.乙方在收到甲方提供的抵押房产证明文件后，应在____________________日内办理抵押登记手续。

3.抵押权自抵押登记之日起设立。

四、抵押物保管

1.甲方应保证抵押房产在抵押期间的安全，并承担一切必要的维修、保养费用。

2.乙方有权对抵押房产进行检查，确保其价值。

3.未经乙方书面同意，甲方不得对抵押房产进行处分、转让、抵押等行为。

五、违约责任

1.若甲方未按约定偿还贷款本金及利息，乙方有权依法处置抵押房产，以清偿债务。

2.若甲方违反抵押合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方违反抵押合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同附件如下：

（一）甲方身份证复印件；

（二）抵押房产产权证书复印件；

（三）抵押房产土地使用权证书复印件；

（四）抵押贷款合同复印件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，并愿意以其作为抵押物向乙方提供抵押贷款，乙方同意接受甲方提供的抵押物，丙方作为担保人，同意为甲方的债务提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为甲方名下的位于____________________的房产，以下简称“抵押房产”。

2.抵押房产的产权清晰，不存在任何争议。

3.抵押房产的用途为____________________，具体面积____________________平方米。

二、抵押贷款

1.乙方同意向甲方提供人民币____________________元的抵押贷款，贷款期限为____________________年。

2.贷款利率按照国家相关政策执行，具体利率为____________________。

3.甲方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

三、担保责任

1.丙方同意为甲方的债务提供全额担保，担保范围包括贷款本金、利息及违约金。

2.丙方应在甲方违约时，在接到乙方书面通知后____________________日内，履行担保责任，代为偿还甲方债务。

四、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并保障甲方的合法权益。

2.甲方有权要求乙方在贷款期间，不得对抵押房产进行处分、转让、抵押等行为。

3.甲方有权要求乙方在贷款到期后，按照约定解除抵押权。

五、乙方的责任

1.乙方应按照合同约定，按时足额发放贷款，并保障甲方的合法权益。

2.乙方在贷款期间，未经甲方同意，不得对抵押房产进行处分、转让、抵押等行为。

3.乙方应在贷款到期后，按照约定解除抵押权。

六、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按时足额发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若乙方在贷款期间，未经甲方同意，对抵押房产进行处分、转让、抵押等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、丙方的责任

1.丙方应在甲方违约时，按照合同约定履行担保责任，代为偿还甲方债务。

2.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

3.本合同附件如下：

（一）甲方身份证复印件；

（二）抵押房产产权证书复印件；

（三）抵押房产土地使用权证书复印件；

（四）抵押贷款合同复印件；

（五）丙方担保函。

第三方介入的意义和目的在于增加甲方的信用保障，降低贷款风险，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在贷款期间，能够获得合理的贷款利率、期限，并保障甲方在贷款到期后，能够顺利解除抵押权，同时维护甲方的房产权益。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为甲方的房产抵押贷款提供了坚实的法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方需要资金用于____________________，愿意向乙方借款人民币____________________元，乙方同意出借，丙方作为担保人，同意为甲方的债务提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、借款金额与用途

1.甲方同意向乙方借款人民币____________________元，借款用途为____________________。

2.甲方承诺将按照借款合同约定用途使用借款。

二、借款利率与期限

1.本借款的年利率为____________________%，按照实际占用天数计息。

2.借款期限为____________________年，自借款发放之日起计算。

三、还款方式

1.甲方应按照借款合同约定的还款计划，按时足额偿还本金及利息。

2.甲方同意在还款期间，如遇特殊情况无法按期还款，应提前____________________日通知乙方。

四、抵押物

1.为确保乙方的借款安全，甲方同意以其名下的位于____________________的房产作为抵押物。

2.抵押房产的产权清晰，不存在任何争议。

3.抵押房产的用途为____________________，具体面积____________________平方米。

五、担保责任

1.丙方同意为甲方的债务提供全额担保，担保范围包括借款本金、利息及违约金。

2.丙方应在甲方违约时，在接到乙方书面通知后____________________日内，履行担保责任，代为偿还甲方债务。

六、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照借款合同约定使用借款，并确保借款用于约定的用途。

2.乙方有权在借款期间，对甲方的财务状况进行审查，以确保甲方的还款能力。

3.乙方有权在借款到期后，要求甲方立即清偿全部借款本息。

七、甲方的责任与限制

1.甲方承诺在借款期间，不得将抵押房产进行处分、转让、抵押等行为，未经乙方同意不得改变房产用途。

2.若甲方未按期偿还借款本息，乙方有权要求丙方履行担保责任。

3.若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

1.若甲方未按期还款，乙方有权按照借款合同约定，采取法律手段追偿，包括但不限于拍卖抵押房产。

2.若甲方在借款期间有欺诈、隐瞒等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

3.本合同附件如下：

（一）甲方身份证复印件；

（二）抵押房产产权证书复印件；

（三）抵押房产土地使用权证书复印件；

（四）借款合同复印件；

（五）丙方担保函。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的资金安全，维护乙方的利益。乙方作为出借人，希望通过合同明确借款人的还款责任和担