德优房产合同模板

德优房产合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方系拥有合法房产的单位或个人，现拥有位于____________________的房产（以下简称“房产”）。

2.乙方愿意购买上述房产，并同意按本合同约定支付购房款及相关费用。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

2.房产证编号：____________________。

3.房产已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用权证。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意购买上述房产，购买总价为人民币____________________元。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将购房款人民币____________________元支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式如下：

（1）首付款：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________个工作日内支付。

（2）尾款：人民币____________________元，于房屋交付之日起____________________个工作日内支付。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间为____________________。

2.乙方应在房屋交付之日起____________________个工作日内对房屋进行验收。

3.验收合格后，双方应在本合同附件一《房屋交接清单》上签字确认。

四、税费承担

1.甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房屋登记费等。

2.乙方应按照国家相关政策，自行承担房屋交易过程中产生的其他税费。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________‰的违约金。

（2）房屋存在质量问题，影响正常使用的，甲方应在接到乙方通知之日起____________________个工作日内进行维修，否则应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

（2）乙方逾期未办理房屋产权转移登记的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为本合同签订地。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方另有约定的，本合同终止。

八、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）房屋交接清单

（2）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

一、房屋交接清单

二、其他相关文件：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方系拥有合法房产的单位或个人，现拥有位于____________________的房产（以下简称“房产”）。

2.乙方愿意购买上述房产，并同意按本合同约定支付购房款及相关费用。

3.丙方作为专业房产服务机构，同意为甲方提供交易保障服务，并参与本合同的履行。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

2.房产证编号：____________________。

3.房产已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用权证。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意购买上述房产，购买总价为人民币____________________元。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将购房款人民币____________________元支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式如下：

（1）首付款：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________个工作日内支付。

（2）尾款：人民币____________________元，于房屋交付之日起____________________个工作日内支付。

三、第三方责任与权利

1.丙方责任：

（1）对房屋交易过程进行全程监管，确保交易安全、合规。

（2）协助甲方办理房产过户手续，确保甲方权益得到保障。

（3）在交易过程中，如发现乙方存在欺诈行为，丙方有权终止交易，并追究乙方责任。

2.丙方权利：

（1）收取服务费，具体金额由双方另行协商确定。

（2）在交易过程中，对乙方进行必要的监督和管理。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间为____________________。

2.乙方应在房屋交付之日起____________________个工作日内对房屋进行验收。

3.验收合格后，双方应在本合同附件一《房屋交接清单》上签字确认。

五、税费承担

1.甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房屋登记费等。

2.乙方应按照国家相关政策，自行承担房屋交易过程中产生的其他税费。

六、甲方的权益保障

1.甲方在交易过程中享有知情权、选择权、监督权。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供房屋权属证明、房屋质量检验报告等相关文件。

3.甲方有权要求丙方对房屋交易过程进行全程监管，确保交易安全。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

2.乙方逾期未办理房屋产权转移登记的，应承担相应的法律责任。

3.乙方在房屋交易过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并追究乙方责任。

4.乙方不得擅自改变房屋结构、用途，否则应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为本合同签订地。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方另有约定的，本合同终止。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

1.第三方介入的意义和目的：通过丙方的专业服务，保障甲方权益，确保交易安全、合规。

2.甲方为主导的目的和意义：甲方作为房产所有人，在交易中处于主导地位，保障自身权益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.乙方系有意购买房产的单位或个人，希望购买甲方位于____________________的房产（以下简称“房产”）。

2.甲方同意将房产出售给乙方，并同意按本合同约定进行交易。

3.丙方作为专业房产服务机构，同意为乙方提供交易保障服务，并参与本合同的履行。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

2.房产证编号：____________________。

3.房产已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用权证。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意购买上述房产，购买总价为人民币____________________元。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将购房款人民币____________________元支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式如下：

（1）首付款：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________个工作日内支付。

（2）尾款：人民币____________________元，于房屋交付之日起____________________个工作日内支付。

三、第三方责任与权利

1.丙方责任：

（1）对房屋交易过程进行全程监管，确保交易安全、合规。

（2）协助乙方办理房产过户手续，确保乙方权益得到保障。

（3）在交易过程中，如发现甲方存在欺诈行为，丙方有权终止交易，并追究甲方责任。

2.丙方权利：

（1）收取服务费，具体金额由双方另行协商确定。

（2）在交易过程中，对甲方进行必要的监督和管理。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间为____________________。

2.乙方应在房屋交付之日起____________________个工作日内对房屋进行验收。

3.验收合格后，双方应在本合同附件一《房屋交接清单》上签字确认。

五、税费承担

1.乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房屋登记费等。

2.甲方应按照国家相关政策，自行承担房屋交易过程中产生的其他税费。

六、乙方的权益保障

1.乙方在交易过程中享有知情权、选择权、监督权。

2.乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供房屋权属证明、房屋质量检验报告等相关文件。

3.乙方有权要求丙方对房屋交易过程进行全程监管，确保交易安全。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

2.甲方在房屋交付过程中，如存在质量问题，应立即进行维修，否则应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得擅自改变房屋结构、用途，否则应承担相应的法律责任。

4.甲方在交易过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并追究甲方责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方住所地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为本合同